Коттедж, 250 м², 9 сот.

Волгоградская область, Волгоград, Тракторозаводский район, Латошинская ул., 44Л

21 500 000 Р

Описание

Прoдaeтся дoм в элитнoм пoселке «Сaнатoрий Лaтошинcкий» плoщадью 250 метpo нa уxoжeннoм участке в 9 сoток. Зaкpытaя терpитоpия, кpуглоcуточная oxрaна и пaтрулировaниe на автомoбилях.
Инфрaструктуpa - круглогодичнaя чисткa улиц , дeтскaя плoщaдкa , poдниковый пpуд c пляжeм. Рядoм с поceлкoм продуктовый магазины - Ман , Магнит и тд. 19 км от центра города ( дорога занимаеь порядка 25 минут на авто).
Участок оформлен ландшафтным дизайнером, весь в газоне. На участке 10-метровые сосны, голубые ели , березы, клены, грецкий орех , 2 искусственных пруда с водопадом и мини-фонтаном, открытая беседка, хоз. блок, зона барбекю ( отделана натуральным гранитом). Все дорожки из натурального камня, автоматические ворота при въезде на участок.
Жилой дом. Фундамент - армированная ж/б плита толщиной 300 мм, перекрытия ж/б плиты, стеный керамзитовый блок, утеплитель базальтовый и облицовка керамический кирпич в сочетании с натуральным камнем. Окна энергосберегающие с двойным стеклопакетом. 2х контурный котел Vаillаnt 28 Квт, эл-во трехфазное, центральный водопровод, газ, канализация.
1 этаж - прихожая, холл, кухня-столовая, гостиная с дровяным действущим камином, санузел с душем. Котельная , бассейн, комната отдыха с панорамным остеклением (стены и пол из натурального травертина ) сауна и хамам из натурального мрамора (в доме два вида бани), душ, техническое помещение для парогенератора и котла отдельного подогрева стен и лежанок хамама и гараж с автоматическими воротами на 1 авто.
2 этаж - холл, 2 спальни, ванная комната , бильярдная и балкон.
Дом сдан в 2008 году, в 2014 сделан дизайнерский ремонт качественными отделочными материалами ( первый этаж натуральный паркет и итальянская плитка, второй этаж натуральная пробка и итальянская плитка в ванной). Мебель - италия, мягкая мебель - бельгия. Все делалось не для продажи, вложено много сил и намного больше денег, чем сейчас за него просим. Рядом с домом березовая роща, до пляжа на озеро пешком 10 минут. Один взрослый собственник, никто не прописан. Продажа в связи с переездом в другой город.