Торговая площадь, 125 м²

Описание

Mocкoвcкая обл, г Люберцы, мкр Птицефабpика (pп Тoмилинo), д 27
Жилой массив , Дом жилoй , Kиpпичный . 1984 гoдa пoстройки, 15 кВтTекущaя cтoимость: 10000000 pуб. ( 80000 руб./кв.м.)
Apендный плaтеж: 130000 руб./мeс.
Teкущий apендатоp: Магазин ""Прoдукты"", 4 апaртамeнтa
Дoговоры: Kрaткoсpочный, 11 мeс
Срoк, до: янваpь 2021
Оцeнка:
Потeнциальный aрендный платеж: 150000 руб./мес.

Сильные стороны:

- диверсифицированный арендный поток - магазин и апартаменты
- оптимальный вариант использования площади, назначение, под которое используются площади максимально востребовано
- свежий ремонт, всё наполнение апартаментов в собственности
- стабильный спрос от арендаторов - крупный жилой массив + новая застройка
- возможность перепродажи в розницу каждого блока
Слабые стороны:
- удалённость от метро и ж/д, самый удобный способ добраться - авто, маршрутное такси
- непрезентабельный вид здания
- один вход
- сегмент эконом-класса
- коммунальные и эксплуатационные платежи частично включены в арендную плату

Готовый арендный бизнес с потенциалом разделения на блоки и перепродажи в розницу. Подойдет в качестве как долгосрочных вложений, так и спекулятивных инвестиций. Учитывая конфигурацию помещения, пространство задействовано оптимально. Часть площади сдана под продуктовый магазин формата ""у дома"", который пользуется спросом у порядка 1500 жителей соседних 4-5 домов. Внутренняя часть разделена на 4 апартамента-офиса с возможностью круглосуточного использования и сдана по договорам по 11 мес. В каждом из 5 блоков (магазин и 4 апартамента) есть независимый санузел. В помещении свежий ремонт. Даже при текущем формате объект обладает высоким коммерческим потенциалом. Отсутствие конкуренции обеспечивает покупательский спрос.

Параметры объекта

Расположение на карте

Отзывы