Дом, 140 м², 6 сот.

Ленинградская область, Санкт-Петербург, Ломоносовский р-н, Аннинское городское поселение, садоводческое некоммерческое товарищество Колос-2, Биатлонная ул.

8 900 000 Р

Сергей +7(911)029-21-01

Описание

Пpодaeтся дом 2019 г пocтройки от сoбствeнника.
Уникальнoe paспoлoжeниe, видoвoй учaсток 8 сoтoк (пo дoкументaм 6).
Cocеди тoлько c двуx cтоpон, но блaгoдapя peльефу и paспoлoжению домa , участoк пpaктичeски зaкрыт oтo всex.

Bнизу протeкает родникoвый pучей, вода чиcтая в неограниченном количестве. Можно без проблем ставить бассейн на лето.

На участке располагаются:
1) Основной дом: каркасник 7*15 с тремя спальнями, кухней-гостиной с панорамными окнами и огромной видовой террасой. Дом 2019 года постройки
Утепление: нижнее перекрытие 250 мм, стены 265 мм ,верхнее перекрытие 500 мм. Чердак холодный.
Тёплый пол в прихожей и ванной комнате. Установлена печь Jоtul.
2) Второй дом: каркасник 6*7 с двумя спальнями, кухней-гостиной с выходом на большую видовую террасу.
Построили два месяца назад для родителей, но так как планы изменились, там пока никто не живет.
3) Баня 3*4, готова на 90 %. Осталось печь установить. Перед ней подготовлено место для установки стационарного бассейна.
4) Сарай 9*4 с навесом над парковкой.

Фундамент-винтовые сваи. Грунт идеально под них подходит - твёрдый суглинок и полное отсутствие грунтовых вод. В таких условиях 100 лет простоят.
Все постройки выполнены из доски камерной сушки, по финской каркасной технологии, профессионалами с репутацией. Есть гарантия.
Все работы контролировал и фиксировал на фото лично.
Кровля - металлочерепица Гранд Лайн 0,5 мм. , окна Рехау 70 мм., теплопакет ds-stis., канализация Астра-5, система фильтрации Гейзер, входная дверь Торекс снегирь 60, интернет оптоволокно, тv - триколор

На участке есть бетонный погреб

Цена сформирована себестоимостью построек + стоимостью земли

Участок находится на землях населённых пунктов, возможна прописка, электричество: 3 фазы, 15 кВт (сейчас в процессе перевода на прямой договор с Ленэнерго), взносы за инфраструктуру посёлка 6000 р./год. Большинство соседей живут постоянно

Я собственник, про дом знаю всё и с удовольствием отвечу на любые вопросы по делу.