Земля поселений(ИЖС), 6500 сот.

Описание

Пpoдаю земeльный участок общей площадью - бoлеe 65 Га. Адpec (мecтопoлoжeниe): Poстовскaя oблacть, Азoвcкий paйон, xутоp Oбуxовкa. Категория: Земли наcелeнныx пунктов. Paзрешеннoe иcпользoвание: Cтрoитeльствo кoмплекca мaлoэтaжных жилыx домoв усaдeбногo типa с развитием инженерной и социальной инфраструктуры поселения.
Участок расположен в границах хутора Обуховка, Елизаветинского сельского поселения, в 0,8 км. от существующей жилой застройки и 8 км. от границы г. Ростова-на-Дону. С севера, фасадной частью участок примыкает к трассе регионального значения Ростов - Рогожкино и коттеджным поселком Беловодье. Длина фасадной части составляет - более 500 м. С южной стороны участок граничит с ериком Дугин и большим озером. Участок не затапливается и имеет ровный рельеф. Инженерные коммуникации: Электроснабжение – по меже (свой трансформатор); Газоснабжение – проходит в 50 м от границы участка. К участку оборудован собственный съезд с трассы.
Предполагаемое использование: В соответствии с разрешенным использованием, земельный участок предполагает строительство малоэтажных жилых домов и различных объектов инфраструктуры.
В стоимость предложения входят объекты инженерной и социальной инфраструктуры в коттеджном поселке граничащим с предлагаемым участком, с возможностью подключения к существующим коммуникациям:
- Сооружения дорожного транспорта общей протяженностью - 4485 м.;
- Земельный участок под дорогами и коммуникациями общей площадью - 15,51 Га.;
- Водоразводящие сети водопровода в кварталах 3, 4, 5, 7, 11, 12 - 4919 м.;
- Магистральные и внутриквартальные сети канализации в кварт. 3, 4, 5, 7, 11, 12 - 4345 м.;
- Газопровод кварталов №3, №4, №5, №7, №11, №12 - 7203 м.;
- Сети электроснабжения и электроосвещения в кварталах 3, 4, 5, 7, 8, 11, 12 - 10871 м.;
- Локальные установки очистки бытовых сточных вод "Тверь 200" - 32 кв.м.;
- Трансформаторная подстанция- Нежилое здание 64 кв.м. - Трансформатор 2х400 кВт.;
- Торговый центр - 1500 кв.м.;
Расстояние от крупных городов Ростовской области: г. Ростов-на-Дону – 8 км.; г. Батайск – 25 км.; г. Азов - 37 км.
Привлекательность инвестиций в покупку данного объекта – близость к городу, вдоль трассы расположены действующие объекты крупного производства, торговли, Обуховский порт, несколько водоемов с отличной рыбалкой, прекрасный морской воздух и т.д.
Документы готовы к продаже. Возможен разумный торг.

Параметры объекта

Расположение на карте

Отзывы