Дом, 94 м², 12 сот.

Ростовская область, Ростов-на-Дону, Железнодорожный район, ул. Нижний Железнодорожный Проезд, 41

7 900 000 Р

Описание

Учаcтoк сoвмeщaeт в себе комфoрт гoродского уровня жизни (дo центpa 8 минут!) c кpaсотой приpоды. Bcего в 100 м берег Дона, a в 10 мeтрaх oт участка poдник c купeлью. На участкe есть теxничeская вoзмoжность oбустpoйствa cвоeй coбствeннoй купeли c пoдaчей чистoй pодниковой воды и бани.

Проезд на участок осуществляется с ул. Портовой по ул. Рельефная (данная улица асфальтирована). Участок сквозной, есть возможность подъезда на машине с 2х сторон.

В шаговой доступности расположен детский садик №224. Близость ж/д путей не доставят дискомфорта, т.к. всего 2 раза в сутки ходит электричка по этой ветке.

Площадь участка 12 соток. Общая площадь 2х-этажного кирпичного домовладения 94 м.кв., жилая 44,3 м.кв. На 1 этаже располагается утепленный гараж 19,7 м.кв. и кухня 10 м.кв., на 2 этаже – просторный зал 24,2 м.кв и две спальных комнаты 10,2 и 9,9 м.кв. Возможна перепланировка дома: перенос кухни на 2 этаж, переоборудование утепленного гаража в жилую комнату.

Рельеф участка позволяет разработать интересный ландшафтный дизайн с альпийскими горками, террасированием, миниводоемами, скульптурными композициями, беседками.

Возможности данного объекта позволяют создать уникальный банный или гостиничный комплекс, от клиентов у вас не будет отбоя.

Дом в собственности более 10-х лет. Один собственник.

Поэтому, если Вас посетила мысль сменить городские стены квартиры на загородный дом, то предлагаемый к продаже участок с домом будет, по-настоящему, интересной альтернативой. Позвольте себе испытать настоящее наслаждение от загородного отдыха, а мы Вам в этом с удовольствием поможем!