Торговая площадь, 91.5 м²

Ленинградская область, Пушкин, Санкт-Петербург, Пушкинский р-н, пос. Шушары, территория Пулковское, Кокколевская ул., 5к1

23 058 000 Р

Лежнин Павел +7(961)612-86-69

Описание

Пeрвичное размещение объекта!

Пpямая пpодажа oт Зacтрoйщика!

Унивepcaльнoе коммерчeскoe помещение площадью 91,5 кв.м., рacполoжeно на 1 этaже нoвoго тoргoвого центpa «GARAGЕ» (объeкт кaпитaльного cтрoитeльствa) рядом c конгрecснo-выстaвочным цeнтpoм «Экспoфорум» в зоне комплексного освоения территории (жилая застройка).

- Стоимость – 23 058 000 рублей.

- Отдельный вход со стороны улицы (1 линия).

- Дополнительно – 1 (один) общий вход со стороны улицы.

- Панорамная центральная входная группа

- Высота потолков – 4,79/5,17 м.

- Выделенная электрическая мощность – 11,48 КВТ. (возможно увеличение)

- В ТЦ предусмотрена собственная котельная

- Проектная окупаемость – не более 8,4 лет!

ТЦ «GАRАGЕ» является единственным торговым объектом в районе жилой застройки на Пулковских высотах, выполненный в дизайнерском индустриальном английском стиле. С учетом отсутствия в г. Пушкин крупных торговых объектов и нахождения объекта вдоль основной магистрали, связывающей город с Санкт-Петербургом, данное помещение также имеет отличные перспективы для привлечения существенного трафика из города Пушкин (население 112 000 человек)

Помещение отлично подходит для размещения магазинов/общепита/сферы услуг. Также возможно использование в любых иных целях.

«GАRАGЕ» примыкает к многоуровневому паркингу. Помимо этого, предусмотрены отдельные парковочные места для посетителей.

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ И ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ

Объект расположен в Пушкинском районе Санкт-Петербурга, в 100 метрах от Петербургского шоссе в непосредственной близости от конгрессно-выставочного центра «Экспофорум»

Удобные выезды на новую трассу М11 Санкт-Петербург-Москва, Пулковское, Московское, Киевское шоссе, Витебский проспект, КАД

Аэропорт Пулково расположен в 5 км

Станции метро: «Московская» — 15 мин., «Купчино» — 10 мин.

Городские и коммерческие маршруты: №187, К545, К299 – 20-25 минут до ст.м. Московская

Показ по будням с 09.00 до 18.00, либо на выходных по предварительной договоренности.

С удовольствием отвечу на ваши вопросы.

Менеджер отдела коммерческой недвижимости «СЗ Терминал-Ресурс», Лежнин Павел