Коттедж, 285 м², 9 сот.

Ленинградская область, Петергоф, Ломоносовский р-н, Низинское сельское поселение, д. Узигонты, коттеджный пос. Зелёная Долина, 3-й Загородный пр.

13 950 000 Р

Валерий Сергеевич +7(981)158-38-27

Описание

Новый , Евpoпейcкoй планировки сoврeменный кoттедж 285м2(170+115).2017 года пoстpойки. He являeтcя Kоттеджным посeлком . Бeз вcякиx обрeменeний. Hа зeмлях ИЖС в деpевнe Узигонты. Нa pабoту и с pабoты бeз пpoбок . Время до метpо Пp. Вeтeрaнов сoставляeт - 20 минут
Энeргoснабжениe от Cбытовoй Компании Ленэнерго 380v 15кВт.
Водоснабжение из личной скважины. Газ обещают в 2021г
Канализация БИО ДЕКА- 8 двойной очистки , не требующая дополнительной откачки, очистка до 98%.
Фудамент состоит из бетонной армированной плиты 350мм с песчанно- щебеночной основой -700/400 мм + 100мм пеноплкес. Стены дома утеплены пеноплексом и обшиты стеновыми панелями ДЁКЕР, толщина наружных стен – 0.55м, внутренних от 0.25м до 0.45м.
Шесть комнат, 2 с/узла, 2 ванные, большая прихожая. Полы: (пеноплекс 50мм + бетонная стяжка 70мм) покрыты Шведским ламинатом марки КRОNОРОL 33 категории.
Окна двойные стеклопакеты с энергосберегающим стеклом – К.
Входные противовзломные двери фирмы “ЭЛЬБОР” в количестве 2-х штук.
Участок разработан и имеет дренаж. По периметру возведен забор из профлиста двухсторонней окраски , толщиной -0.45мм .
На въезде ворота - 7 метров с автоматикой САМЕ + НЕRМАNN
Встроенный гараж с воротами автоматика- НЕRМАNN.
Крыльцо с навесом 12м2 покрыто морозоустойчивым керамогранитом .
Интернет в наличии.
Отопление эл.котел СКАТ-14 с радиаторами Монолит –500.
Водогрей ОSSО на 350литров + водогрей на 100л.
Аккумулятор для холодной воды на 350литров.
Крыша утеплена и покрыта финской металлочерепицей RUUККI АDАМАNТЕ РURАL Маtt 0.5mm.
Вокруг дома на площади 380м2 уложена брусчатка.
Живописное место для отдыха и проживания всей семьёй, рядом река Шингарка питающая своими водами фонтаны Петродворца, озера, лес , грибы и ягоды.
До Петродворца 10 минут на транспорте. До КАД.1.5км.
В 3-х минутах езды расположен универсам "МАГНИТ", пекарня и магазин строительных товаров , фермерский магазин свежего мяса.
Дополнительно, можно приобрести смежный участок в 10соток
Участок имеет разрешение на строительство, обеспечен независимым энергоснабжением 15кВт 380v,огорожен по периметру забором. Проведен дренаж, посажен белый клевер. Имеется бытовка со стройматериалом и 14м3 керамзитобетонных блоков.