Квартира, 1-комнатная, 48 м², 4/17

Оренбургская область, Оренбург, Ленинский район, ул. Поляничко, 2

2 200 000 Р

Описание

ТОPГ oбсуждaeтcя с конкретным пoкупатeлем поcле осмoтра квapтиpы!

Элитный киpпичный дoм с подземнoй aвтостоянкой на нулeвом этаже!

Готовность к cделке 100 % !!! Особeннo этo важнo имeнно ceйчac!

И обрaтитe вниманиe на ДOПОЛHИТEЛЬHУЮ скидку -0,3% oт cогласoванной Вaм стaвки при покупкe кваpтиpы через ипотеку Сбербанка !

Всегда самый престижный 4 этаж!!!

Продаем квартиру в новом развитом районе, в том числе в плане социальной инфраструктуры! Дом кирпичный, ввелся в эксплуатацию в конце 2016 г, дому всего 3 года. Кирпичные дома самые теплые, качественные, престижные, соответственно, более дорогие, не сравнивайте нашу квартиру с аналогами в панельных домах в этом районе.

Квартира очень солнечная (видно по фото), теплая, даже жаркая. Окна выходят во двор, на детскую площадку. Квартира НЕ торцевая, НЕ примыкает к лифтам и лестнице, нет никаких посторонних шумов, хорошая звукоизоляция. Квартира находится в конце коридора, сделан тамбур на 3 квартиры.

Большая общая площадь квартиры 43,1 м2, лоджия площадью 5 м2 из кухни, итого площадь квартиры с учетом лоджии 48 м2. Большая квадратная кухня почти 12 м2, просторный коридор 10 м2 с местом для размещения гардеробной комнаты, санузел квадратный площадью 4,5 м2. План квартиры прикреплен, смотрите.

Квартира современной планировки, все комнаты правильной формы, зал с эркерным панорамным окном. Большая площадь лоджии позволяет организовать там кабинет или место отдыха.

Сделан качественный ремонт, все стены выровнены, отшпаклеваны, потолки выровнены и покрашены в/э краской, полы также выравнивались, на кухне кафель, санузел: стены и полы кафель, ванна акриловая, унитаз с инсталляцией, раковина современной формы.

Вся необходимая инфраструктура: детские сады, лицей № 5, школы № 86 и 87, ТРЦ КИТ, гипермаркеты ОКей и ЛЕНТА, ТЦ Новый мир, ФермерБазар, аквапарк - в пределах пешей доступности! и многое другое, что сделает вашу жизнь комфортной! НАПРОТИВ (через дорогу пр. Северный) сейчас строится спортивный комплекс с несколькими БАССЕЙНАМИ (вводится в эксплуатацию в конце этого года)! - это тоже огромный плюс к престижности нашей квартиры!

Около дома большая детская площадка, парковка. Остановка общ/транспорта рядом. В дет/сад и школу дорогу переходить не нужно, т.к. они находятся во дворе, несколько минут пешком от дома!

Комфортное расположение дома - на второй линии от ул. Салмышской, удобный заезд к дому с Северного проезда. Несомненный плюс расположения дома - выезд на Загородное шоссе, быстро можно добраться в любую точку города (до пр.Гагарина - 10 минут на машине) и пригороды.

2 лифта – пассажирский и грузовой, порядочные соседи.

Никто НЕ зарегистрирован и фактически НЕ проживает, просто продажа без дальнейших цепочек, готовы сразу предоставить квартиру под заселение новым хозяевам.

1 взрослый собственник с момента покупки квартиры, квартира покупалась за наличный расчет, без обременений и долгов, готовы выйти на сделку за 1 день !!!

Звоните, приходите на просмотры. Все условия покупки обсуждаются.

Не упустите возможность приобрести квартиру в очень востребованном, престижном и удобном для проживания районе!