Квартира, 2-комнатная, 50 м², 8/9

Крым, Ореанда, г.о. Ялта, пос. городского типа Ореанда, 3Б

9 500 000 Р

Описание

Пpoдaетcя 2-комн квapтира с дизайнeрcким рeмoнтoм и зaмeчaтельным видом нa Ливaдийcкий пapк в закрытом жилом кoмплекce, pаспoложeннoм в тихoм, зеленoм пригородe Ялты (пгт. Ореaнда), среди паpковoй зeлени, всегo в 7 мин нeспeшной пpoгулки по Цapcкoй трoпе от Ливaдийскoго дворцa. Квapтира располагается на 8 этаже 9-этажного одноподъездного дома, общая площадь квартиры 50 кв м. В спальне и просторной кухне балконы с видом на Царскую Тропу. В квартире совмещённый санузел, в коридоре встроенный шкаф-купе для одежды, дорогая мебель и сантехника. Квартира тёплая и уютная, на окнах теплосберегающие стеклопакеты, на полу ламинат, в санузле керамогранит. В квартире зонированное освещение, создающее дополнительный уют.

Жилой комплекс «Царская тропа» расположен в экологически чистой местности Ялты: между Ливадийским дворцом и парком санатория Нижняя Ореанда. Рядом с домом проходит пешеходный маршрут здоровья «Царская тропа», известный своими лечебными свойствами с царских времен. Перед домом раскинулся живописный заказник «Южные дубравы».

Территория дома 44 сотки огороженного двора, со свободной парковкой и крытыми паркингами. На нижней части свободного участка предполагается сделать лаундж-зону для жильцов. Охрана круглосуточно, доступ по электронным ключам.

Земля под домом имеет статус: многоэтажной жилой высотной застройки.

Обслуживание производится ТСЖ, Тариф 31 руб./кв.м — охрана, уборка, ремонт, лифты.

Вода 1 куб. около 69 руб.

Электричество сейчас 3,4 руб./квт, планируется льготный тариф 2,5 руб./квт.

Плиты в квартирах электрические, отопление за счет крышной газовой котельной.

На горячую воду необходимо устанавливать бойлер.

Инфраструктура для жильцов полная и доступная. В 10 минутах ходьбы находится Царский дворец и при выходе из Ливадийского парка центр Ливадии, где есть все необходимые для жизни и отдыха социальные объекты – магазины, рынок, аптека, банкомат, парикмахерская, почта, остановки…

Школа и детский сад в 5-ти мин езды, или 15 ходьбы.

До бесплатного пляжа Ливадийского парка 20 мин пешком. Можно пользоваться обустроенным парком и пляжем со спуском на лифте санатория «Нижняя Ореанда» (вход по пропускам на основании постоянной или временной регистрации по праву собственности). Соседство дома с одним из лучших санаториев Крыма даёт возможность его жильцам пользоваться его услугами с оздоровительными целями