Коттедж, 200 м², 3.5 сот.

Новосибирская область, Новосибирск, Метро Площадь Гарина-Михайловского, 2-я Сухарная Береговая улица

9 500 000 Р

Описание

Коттедж в центре города, 200 метров берег реки Обь, три минуты езды от метро Заельцовская, площадь Калинина, столько же до вокзала Новосибирск-Главный. Рядом лодочная база. Дом кирпичный, с проектом, очень тёплый. При строительстве использовались классические технологии в сочетании с инновационными решениями, что обеспечивает максимальную экономию при отоплении дома. Средняя годовая температура в доме 24-25 градусов. Толщина стен около 70 см, снаружи отделка керама в пол кирпича. Дальше пенополистирол два слоя по 5 см, смонтированных в шахматном порядке, все стыкующие швы пропенены. Несущая стена 1,5 кирпича марки М100. Внутри стены оштукатурены. Каждые четыре ряда горизонтальной кладки по всему периметру дома армированы металлической сеткой. Межэтажные перекрытия монолит.
Введен в эксплуатацию в 2010 году, со всеми разрешениями, на законном основании, что подтверждено соответствующими документами. Дом три уровня, цоколь и два полноценных этажа. Огромное чердачное помещение 70м2, высотой 4,5м с возможностью дальнейшей отделки. Автоматическая поддержка температуры в зимний период в ваше отсутствие. Земли 3,5 сотки, все оформлено в собственность четко и по закону. Категория - земли поселений. Имеется парковка на 4-5 автомобилей с автоматическими воротами. Из посадок плодовые кустарники и газон с возможностью установки бассейна. Участок рельефный и сориентирован на юг.
В доме два туалета и ванная, полноценная кухня, зал с камином, три спальни. 11 окон с двумя большими витражами, балкон на южную сторону 22 м2.
Средняя цена оплаты, если провести аналогию с квартплатой, около 3000 руб в месяц. Сюда входит налог на землю, на дом, оплата энергоносителей и годовой контракт страхования. И это 200 м2 жилой площади, своя парковка и дворик барбекю. Дом и участок оборудованы системой видеонаблюдения с возможностью удаленного контроля. Подключение к интернету через оптоволоконный кабель, скорость свыше 100 мб/сек.
Строили своими руками и для себя! На материалах не экономили, а экономия основной бич при строительстве домов на продажу!!!
Продажа от собственника, в стоимость входит полное юридическое сопровождение сделки.
P.S. Если кому-то не достаточно земли, рядом продаётся прилегающий земельный участок 2,5 сотки. Все оформлено в собственность.