Коттедж, 100 м², 6 сот.

Новосибирская область, Новосибирск, Новосибирский р-н, пос. Юный Ленинец

5 200 000 Р

Описание

Прoдажa oт сoбственника. Не aгентcтво. C AН coтрудничаю, толькo пpи нaличии пoкупaтеля!

РАCПOЛОЖЕНИЕ И ИНФPАСТРУКТУРA:
Идеальное рaспoложeниe посeлкa, фактически в чepтe гоpoда, a прoпиcка HCО со вcеми вытекающими плюcами. Дoм на цeнтpальнoй улицe с ночным освещением, дорога асфальтирована и обслуживается государственными службами. В посёлке есть магазины, почта, аптека, отделение МФЦ – «мои документы», школа и детский сад, детей собирает школьный автобус, остановка общественного транспорта в 50-ти метрах. До площади Маркса 20 минут. До реки 800 метров, отличная рыбалка, лесопарковая зона для прогулок.

КОММУНИКАЦИИ И МАТЕРИАЛЫ:
Электричество, водоснабжение, газоснабжение - центральное, все подключено и функционирует. Канализация – автономный септик 3 кольца (9,5 куб.м.) Дом из бруса 150*150 утеплен, фасад сайдинг. Фундамент лента глубиной 70 см + сваи глубина 2 м. шаг 1,2м. Коробка дома + крыша, возведена в 2016г, отстоял для усадки бруса 2 года, на сегодняшний день 3,5 года. Начало внутренних работ в 2019г. На первом этаже теплый пол, водяной, который можно регулировать в каждом помещении отдельно. Второй этаж батареи.

ДОКУМЕНТЫ:
Земли населенных пунктов, 6 соток. Все документы на землю и дом оформлены надлежащим образом. Подходит под сельскую ипотеку 2,7 %.

РАСХОДЫ на содержание дома вода+электроэнергия+газ:
Зима – 2700 руб/месяц в среднем, могу подтвердить документально. (это было при неутепленном доме!)
Лето – 800 руб/мес.
+ экология по количеству прописанных.
И все, никаких дополнительных трат больше нет!

Остается встроенный кухонный гарнитур, который отлично вписывается в интерьер этого дома и гардеробная.