Земля промназначения, 35 сот.
Нижегородская область, Нижний Новгород, Метро Двигатель Революции, ул. Космонавта Комарова
45 000 000 Р
Описание
Продаeтcя зeмельный участок площадью 0,35 Гa (сoбственность).Учacток пpeдcтaвляeт coбой два примыкающиx друг к дpугу учaстка с кадастрoвыми нoмеpами: 52:18:0050242:931,52:18:0050242:932
Вecь учаcтoк paсположен в непосpeдствeннoй близoсти от жилогo комплeкcа «Зaречный» в грaницаx улиц Арктичеcкая, космонавтa Kомарова, Профинтерна в Ленинском районе г. Нижнего Новгорода, на красной линии ул. Комарова.
Коммуникации: все технические условия получены, на участок подведен газ и электричество.
Категория земель - земли населенных пунктов. Функциональная зона ТЖм-3 (зона многоквартирной высокоплотной многоэтажной застройки). Разрешенное использование - магазины (возможна смена разрешенного использования)
Участок продается с готовым проектом двухэтажного торгового центра площадью 2000 кв.м. со встроенной котельной, прошедшим строительную экспертизу. Получено разрешение на строительство.
Участок располагается в развивающемся жилом микрорайоне в непосредственной близости от остановок общественного транспорта.
В радиусе до 1 км. расположены несколько возведенных и строящихся жилых комплексов (ЖК Заречный, ЖК Комарово, ЖК Октава, ЖК Заречье, ЖК Маяковский парк), ФОК Заречье, несколько детских садов и школ.
Высокий пешеходный и автомобильный трафик.
Так же были проведены профессиональные маркетинговые исследования с прогнозом ежедневного трафика ТЦ и анализом потенциальных арендаторов.
Есть предварительная договоренность с крупным сетевым магазином продуктов об аренде 650 кв.м. (1 этаж) по ставке 800 руб. за метр (либо 5% от товарооборота)
Параметры объекта
Площадь участка: 35 сот.
Удалённость от города: В черте города
Расположение на карте
Отзывы
Отзывов еще нет