Офис, 802.4 м²

Описание

Совмеcтно pеализуются на аукционe рaсположeнные пo адpecу: Яpocлaвская обл., пос. Некраcoвcкoe, ул. Стрoителей, д. 6:
- 80 238/102 600 доли в прaве на нeжилoe здaние, соoтвeтствующие пoмeщениям: 1-гo этaжа №№ 5-17, чаcти пом.18 и чaсти пoм.20, a такжe в полнoм объеме пoмeщениям подвалa и 2-гo этажа. Общ.пл. peализуемых помещений составляет 802,38 кв.м из общ.пл. здания 1 026 кв.м с кад.№ 76:09:160101:1348.
- 80 238/102 600 доли в праве собственности на земельный участок из земель нас.пунктов общ.пл. 1 239 кв.м с кад. № 76:09:160110:30, ВРИ: для обслуживания здания.
Ограничений (обременений) права по обоим объектам не зарегистрировано, при этом часть помещений 2-го этажа общ.пл. 110,9 кв.м сдана в аренду пяти арендаторам по краткосрочным договорам (на 11 мес. с автопролонгацией).
Высота потолков надземных этажей 3 м, в подвале – 2,52 м. В здании имеются все необходимые инж.системы (центральные) в хорошем состоянии. Наружная и внутренняя (стандартная офисная) отделка в хорошем состоянии.
Существенные условия продажи:
- в срок не более 180 дней после заключения сделки Банком за его счет будет произведена перепланировка помещений 1-го этажа с обособлением реализованных площадей (ПИР проведены);
- оплата по сделке - в 2 этапа: 20% - сразу, остальное – после завершения перепланировки, акт передачи - в течение 10 дней после полного расчета, затем в теч.3-х дней сделка сдается на гос.регистрацию;
- в теч.30-ти дней после ГРП на долю в здании, Покупатель обязуется за свой счет оформить документы для внесения изменений в ЕГРН о разделении единого здания на 2 объекта кад.учета с целыми долями в правах на них.

Местонахождение и транспортная доступность:
Помещения находятся в кирпичном здании 1996 г.п., отличающемся оригинальным архитектурным решением, в центральной части пгт. Некрасовское Ярославской области. Плотность застройки непосредственно около здания – невысокая. Поблизости – жилая застройка, здания торгового и офисного назначения. Через дорогу – Некрасовская средняя школа и почтовое отделение, на расстоянии менее 500 м – автостанция Некрасовское. Социальная и инженерная инфраструктура ближайшего окружения развита хорошо.
Здание расположено на первой линии ул. Строителей, отличающейся довольно активным для данного нас.пункта автомобильным и пешеходным движением, при этом несколько удалено непосредственно от проезжей части, перед фасадом имеется парковочный «карман» для автотранспорта. Подъезд к зданию удобный, покрытие асфальтобетонное в удовл.состоянии.

Факторы инвестиционной привлекательности:
- Выгодное месторасположение, высокая транспортная и пешеходная доступность объекта;
- Возможность использования свободных помещений под различные направления деятельности – как целиком, так и частями;
- Наличие действующих договоров аренды на часть площадей с надежными арендаторами.

Торги проводятся на электронной площадке Лот-онлайн, код лота РАД-232367.
Убедительная просьба звонить в рабочее время.

Параметры объекта

Расположение на карте

Отзывы