Земля поселений(ИЖС), 300 сот.

Ленинградская область, Всеволожский район, Производственная зона Мурино промышленная зона, Центральный проезд

299 000 000 Р

Описание

Участок в 3 км от станции метро Девяткино! 35 минут пешком!
Стоимость 299 000 000 (Сделки купли-продажи земли не облагаются НДС (НК РФ ст. 146-2 пп. 6).
Земельный участок с уже подведенными коммуникациями:
- Электричество на участке (613 кВт из них 150 кВт по 1 категории),
- Газ на участке (выделенный объем 160 м3/час),
- Централизованное водоснабжение (6052 м3 в год, 504,33 м3 в месяц) и водоотведение (16107 м3 в год, в т.ч. 6052 м3 в год от водопотребления и 10055 м3 в год от поверхностных стоков).
Кадастровый номер 47:07:0712018:45. Категория земель: земли промышленности. Вид разрешённого использования: производственная деятельность.
По ПЗЗ от 30.12.2020 участок отнесён к зоне производственных предприятий III-V классов опасности (кодовое обозначение ТР-2).
Выполнены Инженерные изыскания в 2021 году: топография, геология, экология. Получен акт государственной историко-культурной экспертизы об отсутствии объектов культурного наследия.
Дополнительно:
Разработан проект складского/производственно-складского комплекса 12 тыс. м2. Проект может быть откорректирован под нового собственника.
К 2026 году планируется завершение строительства дороги в обход Мурино, что обеспечит транспортную доступность. Дорога будет проложена недалеко от участка.
Для посредников предусмотрены хорошие комиссионные. [#5873746#]