Торговая площадь, 659 м²

Описание

Лот 6841.

Прeдлагaeтcя в пpодажу готовый aрeндный бизнеc в Гopод-пapк «Пepeдeлкинo Ближнee» — масштабный пpoект с богатой мнoгофункциональной инфрастpуктурой, pаcполoжен в рaйoне Пepедeлкино, в 8 км от MKAД по Бoровcкому шocсe и 10 минутax пешком от cтaнции метро "Pacсказовка"
Жилой комплекс граничит с крупным районом Москвы (ЗАО) – Новопеределкино (население 115 тыс. человек).
Коммерческие помещения расположены на первых этажах жилых домов. Площадь коммерческих помещений варьируется от 50 кв. м до 250 кв. м, что позволяет разместить магазины и услуги различного профиля. Таким образом арендаторы помещений образуют необходимую инфраструктуру, отвечающую запросам различных категорий жителей.

Арендаторы: Продукты, Строительный магазин, Ателье по пошиву штор, магазина Пива, Фото услуги, печать, автошкола, Оптика, Детский оздоровительный центр с бассейном.

Коммерческие условия:
Общая площадь - 659.1 кв.м.;
ГАП с НДС без эксплуатац. - 10 534 000 руб.
Доходность - 9,5%
ДП - заключены в 2016-2019г. сроком на 4 года
Окупаемость по первому году - 10 лет;
Стоимость пула с арендаторами (8 помещений) - 108 000 000 руб.

Параметры объекта

Расположение на карте

Отзывы