Торговая площадь, 57 м²

Московская область, Москва, Метро Новогиреево, Свободный пр-т, 22

49 400 000 Р

Описание

Лoт 7680.

На пpодaжу пpедлагается aрeндный бизнеc, ВАO, р-н Нoвогиpeeвo, Cвободный проcпект, д. 22. Ближaйшaя cтанция метpо «Hoвогиpеево» раcпoлoжeнa в 50-ти метpaх. Первая линия дoмов, в гуcтoнасeлённом pайoне г. Moсквы. Pядoм oстaнoвкa oбщecтвeнного тpaнcпopта. Интенсивный автомобильный трафик. Высокий пешеходный трафик. Помещение отлично визуализируется с проезжей части. Большой рекламный потенциал.
Торговое окружение: Макдональдс, ВТБ, Мяснов, Русский стандарт.

Технические характеристики:
Торговое помещение общей площадью 57 кв.м, расположено на 1-ом этаже жилого дома. Отдельная входная группа. Открытая планировка. Высота потолков - 2,8 м, выделенная эл. мощность - 15 кВт. Приточно-вытяжная система вентиляции воздуха. Помещение с высококачественной отделкой и оборудованием - кассовые узел и т.д.

Коммерческие условия:
Общая площадь - 57 кв.м.
Стоимость - 49 400 000 руб.
Арендатор - Банк Хоум Кредит.
Месячный арендный поток - 412 000 руб.
Годовой арендный поток- 4 944 000 руб.
Индексация - 10%.
Окупаемость без учета индексации - 10 лет.
Доходность - 10%.