Торговая площадь, 298 м²
Московская область, Москва, Метро Менделеевская, Лесная ул., 35/2
63 490 000 Р
Описание
Прoдaетcя ликвиднoе тoрговое пoмещeние. B нacтoящий мoмeнт сданo в apeнду cетевой кальяннoй Мятa Lounge. Предыдущий aрeндaтоp продуктoвый мaгaзин Пeрекрeстoк Экспpесc-cъехaл в cвязи c мaccовым зaкрытиeм дaнногo фopматa сети. Нa объект дocтаточно быстpо (в теч 2 мес) подобрался новый арендатор Лаундж Мята. В связи с ликвидностью объекта арендатор перезаключил 11-месячный договор на 5-летний в сентябре 2019г.Помещение находится на первой линии, на перекрестке ул. Лесная и 2-го Лесного переулка. Цоколь жилого дома с окнами в приямках. 5 минут пешком от метро Белорусская. Очень презентабельный фасад с торца дома, хорошо визуализируется со всех сторон . Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Развитая инфраструктура, через дорогу ДК им. Зуева, сетевой отель Ноlidаy Inn, модный ресторанный комплекс Депо Лесная с огромной посещаемостью, бизнес центры, рестораны, театр. Деловое окружение, платежеспособное население..
Полная информация по объекту и другие предложения арендного бизнеса, продаже и аренде помещений на сайте агентства недвижимости Блиц.
Площадь помещения по документам 298 кв.м. (по факту 330 кв.м.) Высота потолков 3 метра. Цоколь 6-ти этажного жилого дома. Не входит в реновацию. Все коммуникации центральные (прямые договора с поставщиками услуг). Мощность электричества 60 кВт. Современная система вентиляции.
Собственник физ/лицо, в собственности более 3 лет. Полная стоимость в ДКП.
ДА на 5 лет от 09.2019.
Финансовые показатели:
МАП 689 000 руб. ГАП 8 268 000 руб.
Расходы: коммунальные и эксплуатационные на арендаторе;
Налог на собственность: 570 000 руб в год
Окупаемость в чистом виде за вычетом расходов 8,3 лет
Параметры объекта
Площадь: 298 м2
Расположение на карте
Отзывы
Отзывов еще нет