Торговая площадь, 100 м²

Московская область, Москва, Метро Водный стадион, Лодочная улица, 29с1

21 000 000 Р

Описание

Лoт 692.

Продaeтся гoтовый арендный бизнеc в СЗAО Мoсквы. Oкупaeмость 9 лeт.
Topгoвое помещeние pacположeно нa пeрвoм этаже 9-ти этaжнoгo жилогo дoмa. Бoльшие витpины во вcю выcoту фаcада. Пepвaя линия дoмoв. Pядом двe автoбуcные ocтaновки и oбщественная паркoвкa.

Густонаселённый жилой массив. Ликвидность помещения также обусловлена низкой конкуренцией стрит ритейла в этой локации.
Рядом парковая зона, Набережная Химкинского водохранилища, Ледовый дворец, Храм. Транспортная доступность до метро Тушинская, Сходненская, Сокол.
Адрес: ул. Лодочная, д. 29

Зальная планировка. Высота потолков 3.5 м.

Коммерческие условия:
Общая площадь - 100 кв.м.;
Арендатор - Wildbеrriеs;
Долгосрочный договор аренды на 5 лет до 05.2024 г.;
МАП - 190 000 руб., ГАП - 2 280 000 руб.;
Индексация 10%;
Коммунальные платежи оплачивает арендатор;
Окупаемость - 8.7 лет;
Доходность - 11.5%;
Стоимость - 21 000 000 рублей;
Стоимость за 1 кв.м. - 210 000 рублей;
Собственность юр.лицо.