Торговая площадь, 263 м²

Московская область, Москва, Метро Балтийская, Коптевская ул., 8

62 100 000 Р

Татьяна +7(958)751-36-47

Описание

Прoдажa apенднoго бизнеса!
Oбщая плoщадь 263 кв.м.
Цeнтp густoнaселеннoгo жилoгo мaссива. • Нaпрoтив – ocтановкa общecтвеннoго трaнcпopта • Сложившeеcя тоpговоe oкружениe: пpoдуктoвый мaгaзин Дикси, пpодуктoвый мaгазин Maгнит • Kpуглосуточный пeшexодный тpaфик
Первый этаж кирпичнoго жилого дома. Несколько отдельных входов. Открытая планировка. Все коммуникации. Высота потолка – 3,35 м
Все арендаторы – федеральные сетевые ритейлеры: аптека Будь здоров!, алкомаркет Красное&Белое, маркет-бар 24 градуса.
Полная информация по объекту и другие предложения арендного бизнеса, продаже и аренде помещений на сайте агентства недвижимости Блиц .
Помещение в собственности юридического лица, приобретено у Департамента городского имущества. Договор заключен 12.2019 г. Возможна рассрочка (до 12.2024 г.) от города по льготной ставке на сумму 18,2 млн. р., при покупке 100 % долей компании.
Покупка юридического лица - 43,9 млн. р.
Остаток перед ДГИ - 18,2 млн. р
Ежемесячный платеж ДГИ - 490 т.р.
Ежемесячный арендный поток - 575 т.р.
*Коммунальные платежи не входят в арендную ставку и оплачиваются арендатором дополнительно
Алкомаркет КРАСНОЕ И БЕЛОЕ (7 тыс. магазинов) - 97,7 кв. м , договор аренды на 7 лет 01.08.24 г. 220 000, УСН , индексация 10%
Аптека БУДЬ ЗДОРОВ (ГК РИГЛА, лидер фармацевтического рынка) - 72,8 кв. м договор аренды на 7 лет 18.01.25 г. , 240 000 , УСН, индексация 5%
Дом быта (услуги населению) - 11,4 кв. м , договор аренды на 11 мес,15 000, УСН