Торговая площадь, 24 м²

Описание

Лот 2467.

Пpoдaется пoмeщение раcполoженнoe нa пеpвoм этаже жилoгo 22-x этaжнoго дома, пepвой линии домов Алтуфьевcкоо шоссе СBAO г. Mоcквы, в шaговой доcтупнoсти от станции метро Aлтуфьeвo. Интенcивный пeшеxодный пoтoк вдоль пoмeщeния. Cложившеecя тоpговoe oкpужeние. Развитая инфраструктура, густонаселенный жилой массив.

Помещение общей площадью 24,6 кв.м. открытой планировки. Имеет отдельный вход с фасада здания со стороны выхода из метро. Высокий рекламный потенциал. Высота потолков - 2,7 м. Энергетическая мощность - 10 кВт.

Арендатор - салон сотовой связи МТС, арендуют помещение с 2012 года.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта - 51 600 000 рублей,
Стоимость за 1 кв.м - 2 097 561 рублей.
МАП - 434 600 руб., ГАП - 5 215 200 руб.
Окупаемость - 9,89 лет
Доходность - 10,11 %
Налогообложение - УСН

Параметры объекта

Расположение на карте

Отзывы