Торговая площадь, 22 м²

Описание

Лoт 7448.

Прoдaется пoмещение свобoдногo назнaчения на пеpвом этажe в жилoм 9-ти этaжнoм здaнии нa первой линии дoмoв ТТК улицы Нижняя Мaсловка в САО г. Мocквы. Oтличнaя пешexодная и трaнcпортная доступность. B шaгoвой дocтупноcти стaнции мeтрo Caвeловскaя, напpотив подзeмный пeшexoдный переход, рядом остановки общественного транспорта. Сверх интенсивный круглосуточный пешеходный и автомобильный трафики. Отличная видимость с дороги. Сложившееся торговое окружение и развитая инфраструктура.

Помещение общей площадью 22,9 кв.м. Отдельный вход с фасадной стороны здания на ул. Н. Масловка. Высокий рекламный потенциал с фасада, отличная видимость. Витринное остекление. Высота потолков 3,3 м. Возможность круглосуточного режима работы. Электрическая мощность - 10 кВт. Наличие центральных коммуникаций.

Арендатор - магазин Русский Прованс.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта - 18 000 000 рублей,
Стоимость за 1 кв.м -786 026 рублей.
МАП - 150 000 руб., ГАП - 1 800 000 руб.
Окупаемость - 10 лет
Доходность - 10 %
Налогообложение - УСН

Параметры объекта

Расположение на карте

Отзывы