Торговая площадь, 173.7 м²

Московская область, Москва, Метро Сокол, Балтийская ул., 4

59 000 000 Р

Описание

Сoбственник!
Уникaльный ритeйл для вaшего бизнесa!
Выгoдная цена 59 млн.pуб/339 000 р. зa м2 Cтpит ритeйл 173,7 м2, 2 мин. oт м. Coкoл. 1-я линия, 1-й этаж, отдельный вхoд. Тopговое помещение, пoмeщениe для aренднoгo бизнеcа, пoмещение свoбодногo назначeния. Средняя aрeндная cтaвка в дaнной локaции oт 44 000p. за м2 год! Oкупaемоcть до 8 лeт! Peнтaбельность от 12%! Ликвидность! Востребованность! В помещении выполнен высококачественный ремонт.
1.Выгодное расположение: Ритейл находится в 200 м и 2 х минутах пешком от метро Сокол в самом центре крупного делового района Сокол с большим жилым массивом, развитой инфраструктурой, сверхинтенсивным пешеходным и автомобильным трафиком, в окружении престижной деловой среды класса премиум. В шаговой доступности от помещения, находятся БЦ и ТЦ «Москва Сокол», БЦ «Алмазный», БЦ «Балтийский», НПО «Алмаз», БЦ «Сокол Плаза», БЦ «Алкон», ТЦ «Метромаркет», ЖК «Соколиное Гнездо». Рядом располагаются престижные соседи-арендаторы: представительства, офисы, рестораны, кафе, бутики, салоны, банки, медицинские центры, супермаркеты и пр. Ленинградский проспект является крупной исторической, культурной и деловой артерией столицы.
2.Уникальные характеристики помещения: 1-я линия, 1-й этаж, 2-а отдельных входа, 4 панорамных окна, полноценный дневной свет, свободная планировка, высокие потолки 4м, свежий ремонт, зона разгрузки со двора, универсальная удобная площадь 174 м2 под любой вид деятельности, электрическая мощность 55 кВт.
3.Инвестиционная привлекательность Ритейла 173,7м2: При средней арендной ставке в этой локации от 44 000 за м2 год -ликвидность и востребованность помещения, быстрая окупаемость до 8 лет, высокая рентабельность от 12% годовых, универсальность ПСН под любой вид бизнеса и деятельности кроме алкоголя.
Срочная продажа! Собственник физ. лицо, все документы готовы к сделке. Помещение свободно, без обременений, залогов и ипотек. В наличии все договора на коммуникации и мощности, отдельный вход согласован и оформлен. Помощь физ. и юр. лицам в получении ипотечного кредитования на помещение. Получите подробную информацию по тел. и на сайте по Ритейлу (видео, зд туры, 3д панорама, фото характеристики и пр.) и записывайтесь на просмотр. Агентам бонус и уважение. Приглашаем к сотрудничеству!