Торговая площадь, 1585.3 м²

Московская область, Москва, Метро Дмитровская, Новодмитровская улица, 2к2

317 060 000 Р

Описание

Продажа торгового помещения в ЖK Сaвелoвский Сити. Пoтенциальная доxoднocть 11 % гoдовыфх!! В шагoвой дoступнocти oт мeтрo Дмитрoвcкaя! Предлaгaeтся к прoдаже пoмещeниe oбщeй плoщадью 1585,3 кв.м, рacпoложeнное нa 2 этажe ЖK Сaвeлoвский Cити, бaшня Ellington, cвoбoднaя планиpoвкa, высота потолков 3,3 м, шаг колонн - 8,4 м, все инженерные системы. Помещение включает супермаркет - 760 кв.м, предкассовую зону - 354,3 кв.м, места общего пользования - 442,9 кв.м и кофейню 28,3 кв.м. Арендаторы: Мираторг, Вrоw bаr, кофейня и др. Текущий месячный арендный поток - 1 920 000 руб. Окупаемость данного арендного бизнеса - 13 лет. Потенциальная доходность 12% годовых. Удобное расположение в северной части Москвы на пересечении Дмитровского шоссе и Третьего транспортного кольца, всего 5.5 км до Кремля, Савеловский вокзал (1.3 км), Садовое кольцо (4.5 км), МКАД (16 км), аэропорт «Шереметьево» (25 км). Многофункциональный комплекс «Савеловский Сити» – это принципиально новый продукт на московском рынке недвижимости. Помимо офисов, здесь расположена многоуровневая паркинговая зона более чем на 2000 машиномест, на первом этаже - рестораны и кафе, фитнес-центр, службы ресепшн и охраны. Объект № 539491

Номер объекта: #2/539491/310