Торговая площадь, 147.7 м²
Московская область, Москва, Метро Кунцевская, Можайское шоссе, 33
32 400 000 Р
Описание
ПРЕДЛAГAEM КУПИTЬ ПОМЕЩЕHИЕг Mоcквa, Можaйcкoe шocce, д 33
OБЩИЕ ХАPAКТЕРИСTИКИ:
Площадь: 147.7 кв.м.
Район: Мoжайский ( ЗAО )
Tрaнспоpт: м. Kунцевcкaя, 5 мин на мaшине
Дом жилoй , Пaнeльный , 1980 годa постpойки
Paспoлoжение: Пepвaя линия
Этаж: 1 / 16
Bход: 1 / ( Oтдeльный c улицы )
Электрическая мощность: 15 кВт
КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ:
Арендатор: Сеть магазинов "Красное и Белое"
Арендный платеж: 270000 руб./мес.
Сильные стороны:
- первая линия Можайского шоссе
- густонаселенный район
- дом перед небольшой прогулочной зоной
- витринные окна
- долгосрочный сетевой арендатор, условия лучше средних по рынку
Слабые стороны:
- непрезентабельный дом
- слабая видимость со стороны шоссе
- удаленность от остановок общественного транспорта (автобус - 300 м, метро - 3 км)
Объект наиболее подходит для долгосрочных вложений. Помещение в 16-и этажном панельном доме 1980 г.п. в Можайском районе ЗАО, на первой линии Можайского шоссе. От шоссе дом отделяет около 50 м зеленой зоны, что снижает видимость помещения. Около помещения - небольшая парковая зона между домами. Густонаселенный район. Около 300 м от остановки автобусов, 3 км от метро. Помещение с витринными окнами. Заключен долгосрочный договор аренды до 06.07.2025 г. с сетевым арендатором - "Красное и Белое", ставка аренды соответствует верхней границе рыночных ставок, процент индексации 10% - выше среднерыночного, но по соглашению сторон. Целесообразно сохранение текущих арендных отношений.
Работаем в интересах покупателей! Предоставляем коммерческую и юридическую экспертизу по каждому объекту.
Экспертность на Московском рынке - 10 лет.
Звоните сейчас, ответим на все интересующие вопросы и организуем показ объекта в удобное для Вас время.
Параметры объекта
Площадь: 147.7 м2
Расположение на карте
Отзывы
Отзывов еще нет