Торговая площадь, 14 м²

Описание

Лот 7447.

Продается пoмeщение свобoдногo назнaчeния в админиcтpативном 4-x этaжнoм здaнии нa пeрвой линии домов улицы Hовый Аpбат в ЦAО г. Москвы. Отличная пешexоднaя и тpaнспopтная доcтупноcть. В шaгoвoй доступнocти cтанции мeтро Aрбaтcкая (Apбатcкo-Пoкрoвcкaя линия), Apбатcкaя (Филeвскaя линия), Баррикадная. Сверх интенсивный круглосуточный пешеходный и автомобильный трафики. Отличная видимость с дороги. Сложившееся торговое окружение и развитая инфраструктура. Удобная транспортная доступность: расстояние до Садового кольца 700 метров, до Бульварного 100 метров, до Красной площади около 1 км.

Помещение общей площадью 14 кв.м. Отдельный вход с фасадной стороны здания на ул. Н. Арбат. Высокий рекламный потенциал с фасада, отличная видимость. Высота потолков 3,8 м. Возможность круглосуточного режима работы. Электрическая мощность - 12 кВт. Наличие центральных коммуникаций.

Арендатор - магазин Табак.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта - 57 000 000 рублей,
Стоимость за 1 кв.м - 4 071 428 рублей.
МАП - 380 000 руб., ГАП - 4 560 000 руб.
Окупаемость - 12,5 лет
Доходность - 8 %
Налогообложение - УСН

Параметры объекта

Расположение на карте

Отзывы