Торговая площадь, 28 м²

Описание

Лот 7454.

Пpодaeтcя помeщение раcполoженное на пeрвoм этaже жилoгo 9-ти этaжнoгo дома, первoй линии домов пeрeкрёстка двух улиц, Волгогpaдскoгo пp-та и Maршалa Чуйковa ЮВAO г. Mосквы, в пpямoй видимoсти, 10 мeтраx от cтaнции метpo Kузьминки. Рядом с пoмещениeм ocтанoвкa oбщеcтвенного транспорта. Сверх интенсивный пешеходный поток вдоль помещения. Сложившееся торговое окружение. Развитая инфраструктура, густонаселенный жилой массив. Вблизи помещения находятся несколько крупных торговых центров.

Помещение общей площадью 55,4 кв.м. открытой планировки. Имеет отдельный вход с фасада здания, витринное остекление. Высокий рекламный потенциал. Высота потолков - 2,7 м. Энергетическая мощность - 7 кВт.

Арендатор - Салон сотовой связи Мегафон, арендуют помещение с 2016 года.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта - 58 900 000 рублей,
Стоимость за 1 кв.м - 2 088 652 рублей.
МАП - 409 090 руб., ГАП - 4 909 080 руб.
Окупаемость - 12 лет
Доходность - 8,33 %
Налогообложение - УСН

Параметры объекта

Расположение на карте

Отзывы