Квартира, 2-комнатная, 43.5 м², 3/4

Московская область, Москва, Метро Нижегородская, Сорокин переулок, 9

9 300 000 Р

Описание

Продается 2х комнатная квартира-студия 43,5 м2 с гардеробной 5,2 м2 в кирпичном доме. На 1м этаже расположен Пункт охраны порядка. Дизайнерский Евроремонт сделанный под себя. Были сняты лаги, вывезен песок, везде новая стяжка. Штукатурка была снята до кирпичей и выложена новая (есть фото), в санузле демонтированы старые стены и выстроены новые. Заменены трубы, установлены немецкие радиаторы, пластиковые окна Rehau 70го профиля (утолщенные), теплые полы в студии и ванной комнате, кондиционер (Samsung 9ка, охлаждает всю квартиру), разведена новая проводка (розетки и выключатели Legrand), потолок двухуровневый, гипсокартон. Смесители Hansgrohe (Германия), ванна чугунная Roca (Испания), кухонная техника встроенная: духовой шкаф, варочная панель, вытяжка Teka (Германия), посудомоечная машина Indesit, стиральная машинка Ardo (Италия). Документы на все вышеперечисленное есть. Все чеки после ремонта сохранены.
Продается с мебелью и техникой или без.
Район не густонаселен, большая парковка, шлагбаум, отличные детские площадки. Сквер и баскетбольная площадка у дома. Фитнес клубы и ТРЦ в 10-20 минутах ходьбы, на автомобиле 5-10 минут, везде есть свободные парковки.
В 700 метрах строится станция Калитники, от которой 1 остановка до строящегося вокзала Нижегородский, который находится в 15 минутах ходьбы (1,6 км) и станет самым крупным транспортным узлом в Европе – метро, МЦК, ЖД вокзал.
В 7 минутах (700 м) Центр Старообрядческой Православной Церкви с прудом и парковой территорией, вход свободный.
На машине 8 минут (12 с пробками) до Измайловского парка (5,2 км), до парка и Усадьбы Кусково 9 минут (14 с пробками) 7,6 км. 7 минут до метро Таганская (35 мин. пешком) 5,2 км. Ближайшие станции метро: Римская (3,5 км – 5 минут) добираться удобнее, Авиамоторная (2,6 км – 4 мин). Маршрутки ходят от дома (№567 и 340).
Огромный плюс, район в 800 метрах от ЦАО, из любой точки Москвы в час пик можно доехать без пробок. На Шоссе Энтузиастов она начинается после съезда в район.
Свободная продажа, 1 собственник более 5 лет. Юридически чистая, любые проверки и справки.