Квартира, 4-комнатная, 114.1 м², 4/24

Описание

Oбъявлeние от собственника.
Продаeтся 4-x комнатaя крупногабapитнaя квapтиpa, pасполoжeнная в ЖК «Виктория» мкp. «Университетский» - самoго экологичеcки чиcтoгo (по poзе ветpoв) cпальнoгo райoнa горoда c pазвитoй инфpacтруктурой (шкoла и 3 гoсудaрственных детских садика + 2 частных).
Дом сдан и введён в эксплуатацию в декабре 2016 года, застройщик «Ремстройсервис».
Квартира имеет черновую отделку, лоджии застеклены пластиковыми окнами, в комнатах также пластиковые окна (двухкамерные). Счётчики установлены на всё, установлен домофон. Квартира не угловая, солнечная, расположена на 4-м этаже 24 этажного каркасно-монолитного дома. Окна выходят на две противоположные стороны дома - кухня и зал во двор (см. фото), остальные в зеленую парковую зону ЛГТУ и Сергиевскую церковь (см. фото). Перспектива тамбура на две квартиры (собственник не возражает). В доме 2 лифта.
До продажи в данной квартире планировалось проживание семьи с 3 детьми. Для комфортного проживания был разработан дизайн-проект квартиры (заказан в элитной профессиональной студии «БВДизайн», 1 этап см. в фото), в соответствии с которым:
- осуществлен демонтаж всех перегородок в комнатах и санузлах из пазогребневых блоков, для последующей замены на перегородки из ГКЛВ с повышенной звукоизоляцией;
- осуществлен демонтаж стяжки для замены последовательной системы отопления на лучевую, а также замены пирога стяжки на стяжку со звукоизолирующими материалами.
Площадь квартиры с лоджиями по плану составляет 109.89 кв. м, после демонтажа перегородок и повторного замера фактическая площадь составляет 114.05 кв. м.
Дом и его расположение имеет ряд преимуществ: развитая инфраструктура, асфальтированные дороги, огромное количество детских игровых площадок. На придомовой территории планируется огороженная, охраняемая территория, двухуровневый автомобильный паркинг и стоянки открытого типа, хоккейная коробка, теннисный корт, детская площадка закрытого типа и фитнес-клуб с бассейном. Автобусная остановка в 5 минутах ходьбы (авт. №№ 8, 300, 317, 322).
Ближайшие школы:
- СОШ № 29 (микр. «Университетский») - 302 м;
- Прогимназия № 59 (19 микр.) - 588 м;
- СОШ № 65 (19 микр.) - 654 м;
Ближайшие детские сады:
- детский сад № 2 (ул. Бехтеева, 6);
- детский сад № 2 (ул. Замятина, 1а);
- детский сад «Солнечный город» при СОШ № 29 (ул. Замятина, 5);
- частный детский сад «Маленькая страна» (ул. Бехтеева, 3);
- частный детский сад «Бэби Бум» (ул. Политехническая, 15).
Рядом расположено множество коммерческих точек и магазинов, семейный ресторан «ВRАUВАUЕR» и «География», супермаркеты «Перекрёсток», «Пятерочка», «Магнит», круглосуточные аптеки, областная больница, университет и т.д.
Количество собственников – 2 (1/2 муж и 1/2 жена).
Квартира в ипотеке у Сбербанка, выплачено 53% стоимости, материнский капитал для погашения ипотеки не использовался. Продажа от физических лиц. Зарегистрированных лиц в квартире нет. На все интересующие вопросы отвечу по телефону. Звоните и приходите на просмотр.
Разумный торг.

Параметры объекта

Расположение на карте

Отзывы