Торговая площадь, 4500 м²

Описание

Пpoдаётся доля в гoтовoм арендном бизнeсe . Доля-27%, пpoдaётся в OОO(общecтвe c oграниченной oтветcтвeнностью) владеющим отдельно cтoящем пятиэтaжным здaниeм «Гоpодской центp сeрвиса», нa cобcтвeнном земельнoм учaсткe, в центpe гоpoда Кумеpтау. Haпpотив здaния раcпoлaгается центральный рынок города , что добавляет дополнительный трафик. Данный Торговый центр известен каждому жителю города и является значимым торговым предприятием в городе.

Объект заполнен арендаторами на 90%. Среди них крупные , долгосрочные, федеральные сети, такие как : Магнит с 2006 года ( в ближайшее время будет проведён ребрендинг по новому стилю ) , Магнит- косметик с 2007 года, К&Б . Среди местных арендаторов стоит отметить, детский развивающий и игровой центр ,ресторан, соляная пещера, бутики продажи промтоваров и др.

Данный объект показывает стабильные финансовые показатели на протяжении последних лет. Выплаты дивидендов чистыми на руки по данной доле составляет 160-200 тыс рублей в месяц за вычетом подоходного налога. Или 5 лет окупаемости , или 20 % годовых доходность от инвестиций.
В 2019 году был проведен косметический ремонт в местах общего пользования. В данном объекте, есть потенциал увеличения доходности и заявки от арендаторов на 2020 год на оставшиеся площади. Здание полностью находится под собственным управлением в лице директора ООО . Документы высылаем по запросу.
Позвоните прямо сейчас и мы с Вами договоримся ))

Параметры объекта

Расположение на карте

Отзывы