Квартира, 2-комнатная, 44.9 м², 1/5

Хабаровский край, Хабаровск, Железнодорожный район, Краснодарская ул., 41

3 700 000 Р

Описание

Прoдаём 2-кoмнaтную квaртиpу 44.9 кв.м в зеленой зонe, ул. Кpаcнодaрскaя, 41

ИHФОPMAЦИЯ O KВАРТИPЕ

Koл-вo комнат: 2.
Oбщая плoщaдь: 44.9 кв.м.
Этаж: 1.
Cанузел: coвмeщён.
Бaлкон/Лоджия: без бaлконa.
Сoстояние и дополнитeльныe сведeния.
1. Pемонт. Фундaментaлeн как бecсмeртная cоветскaя мебeль, сделан c нуля. Mы уложили 35+ кв.м качественного ламината, выровняли стены, заменили радиаторы отопления на современные алюминиевые и подвели трубы из полипропилена нового образца (очень немногие вещи человек делает раз в жизни; эти трубы - одна из них). Санузел порадует отличным кафелем и добротной сантехникой. Есть шкаф-купе, современный кухонный гарнитур, электрическая плита. Новая металлическая входная дверь заслонит от внешнего мира и незваных дальних родственников.
2. Планировка. Наверное, один из самых редких и удачных вариантов из возможных. Комнаты раздельные и изолированы (привилегия, обычно доступная лишь счастливым представителям коренного населения новых домов повышенной комфортности в центральной части города). Отсутствие смежных стен и входов-выходов между комнатами обеспечивает максимальную приватность и личное пространство.
3. Грамотно организованная разветвлённая система освещения. Если вам знакома ситуация, когда, стоя под слепящим светом люстры в центре комнаты, вы почему-то наблюдаете в дальних частях комнаты кромешную тьму, то у нас такого нет: точечные светильники мягко распределяют свет по всему помещению и позволяют организовать рабочее/спальное место где угодно.
4. Этаж. Первый этаж традиционно экономит 10-15% бюджета, бережёт сосуды на ногах от ежедневных забегов по подъезду под углом 45 градусов, позволяет делать смелые перепланировки (перенос мокрой зоны), исключает риск кого-нибудь затопить (когда-либо в жизни), обеспечивает бесперебойно хороший напор воды (далеко не всегда есть у жильцов стратосферного 5-го+ этажа), даёт возможность перевода квартиры в нежилое помещение, спасает малоподвижные группы населения, молодых мам с детскими колясками. Отдельно порадуют благодарные глаза грузчиков и курьеров.
Трафик по ул. Краснодарской нельзя назвать бешеным, плюс в окрестностях не так много многоквартирных домов, поэтому уровень шума и пыли минимален и вряд ли побеспокоит. Через дорогу расположен небольшой тихий и уютный частный сектор.

ИНФОРМАЦИЯ ОБ ИНФРАСТРУКТУРЕ И РАСПОЛОЖЕНИИ

Дом расположен:
1. В зелёной зоне - рядом частный сектор и питомник им. Лукашова.
2. Рядом с центром города (не база КАФ, не Южный).
3. Вне зоны интенсивной застройки. В непосредственной близости немногим более 10 многоквартирных домов.
4. В зоне без сквозных подъездных путей.

1. Социальная инфраструктура. Рядом Школа № 14, Поликлиника, Краевая клиническая больница № 1, банкоматы.
2. Транспортная. Автобусные остановки «Ул. Краснодарская» и «Овощесовхоз» с регулярным сообщением маршрутами № 13, 40, 82.

Звоните - посмотрим, ответим на вопросы.