Помещение свободного назначения, 810 м²

Вологодская область, Череповец, Зашекснинский район, ул. Раахе, 54А

42 000 000 Р

Описание

Предлагаeм pассмотреть гoтовый бизнeс на дoлгосpoчнoй apeндe бeз дoполнительных инвеcтиций и затpaт вpемени.

Tоpгoвый комплeкс раcпoлoжeн в г. Чеpеповeц в крупном жилoм квapталe нa пeрeсeчeнии ул. Рaаxe и ул. Годoвиковa.

Тоpгoвый кoмплекc имeет выcoкую заполняемoсть:

Первый этаж – долгосрочный, защищённый от инфляции договор аренды с федеральной торговой сетью (с полной ответственностью арендатора за занимаемые площади, прилегающую территорию)

Цокольный этаж – товары и услуги повседневного спроса.

Все договоры заключены на условиях обеспечительного платежа и допускают увеличение арендной ставки в

одностороннем порядке.

Торговый комплекс имеет выгодное расположение:

- расположен в крупном жилом квартале;

- рядом со зданием большая автостоянка на 50 мест;

- здание хорошо просматривается с дороги;

- в 100 метрах от здания находится остановка общественного транспорта;

- на фасадах здания размещены рекламные площади с подведенным электропитанием.

Это единственный ТК подобного плана в этом районе, аналогов нет и не будет.

В будущем ожидается еще более высокий спрос на ТК из-за перераспределения транспортных потоков города.

Здание торгового комплекса капитальное (кирпич/железобетон) двухэтажное (первый/цоколь) площадью 810кв.м.

Планировка этажа позволяет форматировать площади с минимальными кап.затратами под любой другой вид деятельности.

Земельный участок под зданием находится в собственности, площадь участка 470кв.м.

К зданию подведено централизованное водо/тепло/электроснабжение, собственный тепловой пункт, водомерный узел, электронагрузка 60 кВт. Горячая вода альтернативно от теплового пункта либо резервного водонагревателя. Водоотведение – два санузла, ливневка.

Два независимыми контура охранной/пожарной сигнализации с возможностью объединения на одном пульте охраны, защищённое видеонаблюдение. Интернет/wifi – оптоволоконный канал.

Заключены все необходимые договоры по обслуживанию здания, в том числе: прямые

договоры с ресурсоснабжающими организациями, охрана, связь, администрация, уборка

помещений, без затрат на уборку прилегающей территории (в т.ч. в зимний период), вывоз

мусора.

Предложение включает переуступку права аренды торговых площадей:

В целом это готовый бизнес, без вложения дополнительных инвестиций и времени, с низкими текущими расходами.