Квартира, 4-комнатная, 133.9 м², 9/14

Челябинская область, Челябинск, Центральный район, пр-т Ленина, 38

5 600 000 Р

Описание

Пpодаетcя уютнaя и функциональная 4-х комнатнaя (+ кухня) квaртиpа плoщaдью 133,9 кв. м. с удaчным pаcпoлoжeниeм в самом цeнтpе города.
Hа текущий момент квартирa гoтовa к финишнoй oтдeлке, сделaнa вся «грязнaя» и затpaтная рабoтa по демонтaжу прeжнeго pемoнта, выполнeна пpедчистовaя отделкa, нoвая cтяжка пола, разводка новой электрики, произведена замена радиаторов и системы подключения сантехники, установлена новая дорогая входная дверь. По отдельной договоренности в ваше пользование могут остаться уже купленные отделочные материалы и сантехника, а также мебель и бытовая техника.

Планировка оптимальная и удобная, вся полезная площадь максимально используется в этой квартире. Имеется два санузла, отдельная комната для хранения/гардеробная. Бонусом идут три просторные лоджии, за счет присоединения которых можно увеличить полезное пространство.

Текущая планировка согласована и актуальна. Квартира обладает преимуществом гибкости для дальнейшей перепланировки. Минимальными усилиями квартира быстро и легально переделывается в просторную студию с кухней + 4 спальни (или 3 спальни + кабинет). Либо студию с кухней + 3 спальни + второй санузел увеличенной площади с окном и др. В БТИ подтвердили возможность переноса мокрой точки. Перегородки не выполняют несущую функцию, выполнены из блоков, которые не сложно разобрать и передвинуть на новое место.

Расположение дома для центра города наиболее удачное. В шаговой доступности вся городская инфраструктура: Лицей №11, Гимназия № 63, школа № 121, детские сады, торговые и досуговые комплексы, ТРК Радуга, Каскад, магазины, центральный рынок, поликлиники, банки, фитнес-центры, общественные пространства, парки, учреждения культуры, остановки общественного транспорта Центральный рынок, Детский мир и многое другое.

Подъезд дома Ленина 38, где расположена данная квартира, был пристроен к дому позднее, чем основная часть, по монолитно-каркасной технологии. И хотя выполнен в стиле всего дома, обособлен и в нем расположены только большие квартиры класса премиум. Имеется два лифта, собственная консьерж-служба, совмещающая функцию охраны (работает проверенный годами бдительный коллектив мужчин, не бабушки вахтеры). Двор закрытый с собственной парковкой и возможностью закреплениия за вами парковочных мест (аренда небольшая и оплачивается отдельно).

Прямая продажа, документы готовы к сделке, нет обременений, возможно приобретение в ипотеку.
Просмотр в удобное время. Торг обсуждаем.