Дом, 75 м², 13 сот.

Описание

Половина полностью благоустроенного брусового дома (3 комнаты, кухня, кладовка, веранда, с/у) с земельным участком 13 соток в центре (между Администрацией поселения и общеобразовательной школой) одного из самых благополучных микрорайонов ближайшего пригорода Томска (3 км. от площади Южной, 4 км. от Дворца Спорта).
Три автономных парадных входа и один на задний двор. Участок просторный, ровный с возможностью дальнейшей застройки. До школ, садиков, магазинов менее 500 метров.
Основными преимуществами данного предложения являются:
- 5-ти минутная близость города;
- расположение домовладения в историческом и географическом центре "старой деревни", в шаговой доступности от всей социальной, административной, торговой и транспортной инфраструктуры;
- абсолютно спокойный район;
- возможность детям безопасно посещать школу самостоятельно с 1-го класса;
- полное благоустройство дома;
- 4-ре(!) разных способа отопления;
- очень низкие затраты на содержание домовладения;
- отсутствие клещей, гнуса, дроздов,
- большой простор для дальнейшей застройки.
Качественный ремонт, медная электропроводка, пластиковая разводка коммуникаций по водоснабжению и канализации, окна на юг и север, веранда на восток (предпочтительно для рассады). Отопление паровое центральное, что является большой редкостью для частных домов. Имеется очень эффективная деревенская печь, на которой можно готовить вкусную еду или подтапливаться в межсезонье. Кроме того, дом газифицирован. Санузел совмещенный, установлена ванна. Качественный погреб в подполье - крепкий, сухой, прохладный. Много насаждений - вишня, облепиха, крыжовник и т.п. Много дров. Много места для строительства гаража или другого дома (имеется предварительное согласование от Администрации). Есть огромная парковка на территории и за забором, большая поляна для игр, двух-метровые заросли из вишневых деревьев, много дров и т.п.
Очень низкие затраты на содержание усадьбы: отсутствуют платежи в фонд капремонта, на содержание ЖЭУ, ОДН, низкий транспортный налог, ОСАГО с понижающим коэффициентом, тариф на мусор в два раза ниже, чем в многоэтажках, дороги содержатся и чистятся муниципалитетом…
В трех-пяти минутах ходьбы вся инфраструктура: хорошая общеобразовательная школа, школа искусств, садики, Дом Культуры, «Мария-ра», хоккейная коробка. Так же в шаговой доступности Администрация, участковый полиции, соц. работник, церковь, почта, автобусные остановка, центральная площадь, Татьянин сквер, парк Победы, стадион «Луч».
Предприимчивым хозяйственникам имеется возможность продолжить деятельность КФХ.

Параметры объекта

Отзывы