Коттедж, 386 м², 17 сот.

Описание

Tpёхэтaжный кирпичный ocoбняк площадью 386 кв.м в окружeнии запoведника, паpкa и Жeмчужногo ручья. 

Bce кoммуникaции качествeннo разведены по дoму в соответствии с прoeктoм:

Элeктроcнaбжение 15 кBA, 380 В. 
Гоpoдской вoдoпровод.
Мaгистpальнoe газocнабжениe с увeличeнными дoпуcкaми пo пoтреблению гaзa до 8.5 м3/час (необходимыми для отопления бассейна и бани).
Локальная канализация (система биологической очистки).
Внешние и внутренние инженерные системы электроснабжения, вентиляции, отопления, водоснабжения хвс/гвс, водоотведения ливневой канализации и дренажа спроектированы и смонтированы профессионально с соблюдением гарантийных обязательств. 

Участок ИЖС площадью 1715 кв.м: 1065 кв.м - собственность и 650 кв.м в сторону ручья - аренда.

Особняк построен по индивидуальному проекту. Использованы качественные материалы. Толщина стен 750 мм, керамический пустотелый камень (межкомнатные - кирпич), утеплитель, клинкерный кирпич, черепица с гарантией производителя 35 лет, шведская металлическая водосточная система и системы водяных тёплых полов.
Немецкое энергосберегающее панорамное остекление. 
Перекрытия и лестница - железобетонные, в стяжках каждого перекрытия установлены жидкостные системы обогрева (тёплый пол). 
Хорошо продумана система водоотведения.

Дом очень светлый (84 кв.м естественной инсоляции) и тёплый - 482 кв.м водяного тёплого пола (фактическая общая площадь). 
Первый этаж: холл, гостиная, кухня-столовая с отдельным выходом на террасу и в сад, гостевая комната, комната отдыха, сауна, 2 санузла, полностью оборудованная котельная, техническое помещение. 
Второй этаж: 3 спальни, ванная комната 15 кв.м, санузел, зимний сад, 2 балкона. 
Третий этаж (мансарда): свободное помещение 140 кв.м с панорамным остеклением с видом на парк и Финский залив.

Домовладение необходимо смотреть вживую, чтобы оценить истинную красоту и особую атмосферу этого места.

У дома уникальная локация в городе-курорте Зеленогорске: 

он находится в очень тихом уединённом месте, при этом - в шаговой доступности песчаные дюны Финского залива с яхт-клубом Терийоки. Рядом Золотой пляж и вся инфраструктура: спортивно-оздоровительные комплексы с бассейнами и тренажерными залами, отели, рестораны, магазины.
В шаговой доступности школы - музыкальная, художественная, общеобразовательная и спортивная олимпийского резерва, математический лицей, детский сад с бассейном.

Уникальность домовладения - в тишине, исключительном природном окружении, которое обеспечивает чистейший лесной воздух, и в то же время в отличной транспортной доступности от Санкт-Петербурга, равно как и в пешей доступности всех инфраструктурных благ города Зеленогорска. 
Этот небольшой город в составе Санкт-Петербурга издавна славится как престижное место для отдыха известных людей. Жить в нём постоянно - особое наслаждение, а добраться до центра культурной столицы займёт всего 30 минут по ЗСД.

В подарок новому собственнику домовладения при оформлении договора в июне - парковочное место для лодки 22 м в яхт-клубе Терийоки!

Стоимость – 39 000 000 руб.
вся сумма в договоре, ипотека, зачёт квартирами .
 
Тизер: Дом в Зеленогорске, загородный дом в окружении парка, современная архитектура загородного дома, панорамное остекление фасадов, загородная жизнь около залива.

Параметры объекта

Расположение на карте

Отзывы