Дом, 280 м², 10 сот.

Ленинградская область, Зеленогорск, Выборгский р-н, Первомайское сельское поселение, пос. Ленинское

25 000 000 Р

Описание

Продаeтcя киpпичный двухэтажный дом в непосpедcтвенной близоcти oт Санкт-Петеpбуpгa, в элитнoм пpигороде и экoлогичecки чистом районе - поceлке Лeнинcкое плoщaдью 280 кв.м. поcтрoенный в 2016 по проeкту оргaнизации-прoектировщикa. Дом cоcтoит из 12 помeщений.
Hа пeрвом этaже pаспoложен бoльшoй холл, сан.узел, технологическое помещение, гостиная комната располагается в эркерной части дома, столовая комната с выходом на террасу, кухня.
На втором этаже 4 спальные комнаты, одна из которых с балконом, сан.узел и большая комната отдыха(гостевая) в эркерной части дома.
Дом обеспечен коммуникациями (эл-во 15 кВт, колодец, локальный септик, который подведен к общей канализации, в 30 метрах от границы участка проходят сети газоснабжения). Земельный участок 10 соток + 4 сотки (на увеличение).
Категория ИЖС. Дом зарегистрирован в 2018 году.
Строительная степень готовности 100%. Стоимость объекта: дома и участка в настоящей степени готовности -25,0 млн.руб.
Дом теплый и светлый за счет больших оконных проемов в гостевых комнатах, расположенных в эркере и мощных несущих ((60 см.)и внутренних стен/перегородок ( 41 см).
Наружные стены выполнены из высококачественных материалов: кирпича (ЛСР), утеплены жесткими и плотными, гидрофобизированными плитами из минеральной ваты на основе базальтовых пород и облицованы кирпичом м300 (ЛСР).
Внутренние стены и откосы оштукатурены и ошпатлеваны.
Двухуровневые подвесные потолки из ГКЛ.
Фундамент: Ленточный, шириной 60 см глубиной 1,35 м + сверху плита.
Фундамент дома утеплен и облицован природным камнем.
Кровля: мягкая из гибкой битумной черепицы КАТЕРАL (Финляндия)
Фасадные окна: - стеклопакеты РЕХАУ.
Вспомогательные конструкции:
Водостоки металлические выведены в дренажную систему.
Ландшафтные работы:
Выполнено устройство дренажа всего участка и вокруг дома, устройство отмостки дома и водосливной системы.
Инженерное оборудование: установлена система видеонаблюдения (8 камер).
Интернет (оптоволокно). Выполнены все электротехнические работы.
Инженерные системы ХВС И ГВС 1 этаж - теплые водяные полы и радиаторы (трубы Упанор) Второй этаж радиаторы.
Существенные преимущества - элитное местоположение, наличие инфраструктуры: магазины Пятерочка и Магнит в шаговой доступности. Школа, почта и др. объекты соц.назначения. Из окон дома виден и находится в непосредственной близости храмовый комплекс Константино-Еленинского монастыря.