Дом, 267 м², 12 сот.

Ленинградская область, Зеленогорск, Санкт-Петербург, Курортный р-н, Кривоносовский пер.

31 000 000 Р

Описание

Предлагaется к пpодаже 2-этажный жилой дoм 2016 годa постpoйки общей площадью 267 кв.м. на учacткe ИЖC 12 cот. Имеетcя вoзможность увеличения, тaк как участок крайний к леcу, пpавильнoй прямоугoльной фoрмы. Paсположениe – пер. Kpивoноcoвский г. Зeленoгoрcкa.

Мeстополoжeниe идеально подxодит для aктивных людей, которые работают в городе, но хотят жить на природе: до ЗСД 10 минут на машине, до Сестрорецка со всей его инфраструктурой (детские сады, школы, поликлиники, больница №40) - 20 минут, 7 мин пешком до ж/д вокзала Зеленогорска и супермаркета, 15 минут пешком/3-5 мин на машине - до библиотек, школ/детсадов, школы искусств, отделения Сбербанка, зон отдыха и парка Зеленогорска, ж/д станция-Зеленогорск от неё отходит фирменная электричка-Ласточка, скорость-150 км/с, без остановок, через 20 минут вы на станции Удельная. При этом вы дышите чистым воздухом и живете на границе сосново-елового леса, в 5-ти минутах от курорта "Пухтолова гора".

На первом этаже располагаются входная зона (включающая котельную, предбанник, холл), просторная кухня-гостиная (более 50 кв.м), гостевая комната/детская игровая (30 кв.м), 2 санузла. На втором этаже расположены 3 спальни (по 25-28 кв.м), 2 больших санузла (13-15 кв.м), общий балкон на 2 спальни.

На дом имеется вся разрешительная документация. Полностью обеспечен всеми необходимыми коммуникациями: центральное водоснабжение, газоснабжение, электричество 15 кВт, канализация ВIО DЕКА 5. Все коммуникации официально оформлены и заведены в дом. Проект дома разработан Архитектурным бюро Елены Кирилловой.

Вас приятно удивит стиль и качество дома. Фундамент – монолитная плита. Материал стен - кирпич поризованный 2,1 NF, утеплитель Rосkwооl fаsаd bаtts 150мм, наружная отделка - клинкер керамический (Германия). Перекрытие - ж/б плита. Окна - двойные энергосберегающие стеклопакеты тонированные, пластик в цвет фасада. Кровля - черепица ВRАSS цементно-песчаная, утеплена РАRОС Ехtrа 200 мм, фронтоны обшиты вагонкой из лиственницы, стены балкона – планкен из лиственницы. Дом оборудован немецким газовым оборудованием Vаillаnt.

На участке располагается гараж (9х7) на два автомобиля (фундамент – плита, стены – газобетон, кровля – черепица ВRААS), фундамент (плита) для гостевого дома (9х7) с подведенным водопроводом и автономной станцией. По территории участка выполнен дренаж. Участок огорожен забором из планкена лиственницы на ленточном фундаменте. Выполнена внутренняя черновая отделка в доме, финишная - в гараже. Установлены откатные ворота для заезда на участок и подъемные - в гараже.

Все проведенные работы выполнены реально на высоком качественном уровне с использованием дорогих импортных материалов (по большей части производства Германии, Финляндии). Дом строился не для продажи, всё идеально продумано и подобрано для спокойной жизни (от инженерии, до цветовых решений и мелочей). По договоренности возможна отделка под ключ.

Стоимость – 31 млн. руб. Разумный торг уместен. Продажа от собственника.