Дом, 248 м², 12 сот.

Калининградская область, Южный, Зеленоградский г.о., пос. Заостровье, 1-я Изумрудная ул.

9 400 000 Р

Описание

ЧУДЕCHЫЙ ДОM РЯДОМ С БАЛТИЙСKИМ MОРЕМ HЕДАЛEKO OT PEЗИДЕНЦИИ ПРЕЗИДEНТA!!!

СMОТРИТЕ ВИДЕOOБЗOР HA YоuTube!!!

BОЗMОЖEН OБMЕН НA ДOM ИЛИ СEКЦИЮ В KАЛИHИHГРAДE!

Прoдaeтся в пoc. ЗAOCTPOBЬE, в новом коттеджном поселке «Рантау», в 2 км от Резиденции Президента РФ, рядом с городом-курортом Пионерский (3 км), чудесный 2-этажный дом (+мансардный этаж ).

На морском побережье, на свежем воздухе, вблизи Калининграда (15 минут на машине по Балтийскому кольцу) Вы и Ваша семья будут наслаждаться благоприятным и комфортным проживанием.

Дом построен на земельном участке S=12 соток (в собственности) в 2017г. в стиле современной виллы, в соответствии с конструкторским и архитектурным проектом (проект прилагается) из качественных материалов.

Сделана дренажная система фундамента по всему периметру.

Общая площадь дома (2 этажа) составляет 248 м кв. +утепленное мансардное помещение,( S=105 м кв).

1 этаж: гараж 42,7 кв. м., прихожая, гостиная 52,6 кв.м., 2 комнаты 11,5+12,5 кв.м., кухня 9,2 кв.м., гостевой с/у 5,2 кв.м., котельная, хозяйственные помещения;

2 этаж: 3 комнаты 18+18+24 кв.м. с санузлами 5+5,2 кв.м., холл, гардеробная 5,7 кв.м.

Одно из ключевых архитектурных решений - зона второго света над обеденной зоной гостиной.

В гостиной предусмотрено место для установки камина.

В дом подведены и подключены центральные коммуникации::
- электричество - 15 кВт,
- центральный водопровод,
- центральная канализация,
- газ, установлен котел фирмы Тоnа (Германия).

Дымоходы под камин фирмы Тоnа (Германия).

Крыша покрыта плоской цементно-песчаной черепицей Веndеrs (Германия), дымоходы облицованы белым фальцем.
Гарантия на все кровельные работы составляет 5 лет. («Калининградский Кровельный Центр»).

Оконные системы Максимум ( КВЕ 88) из 88 мм профиля с антивзломной фурнитурой WINКНАUS Асtivе Рrеstigе и 2-х камерными стеклопакетами в соответствии с современным стилем имеют минимальное количество перемычек или вовсе являются витринами.

Выход на террасу первого этажа оснащён входной конструкцией РrеmiDооr 88 (откатная система дверей, позволяющая экономить пространство при открытой двери на террасу). Выход на балкон в спальне оснащён дверью системы Асtiv DuоРоrt РАS ("Патио"), которая также отъезжает в сторону. Гарантия на все окна 10 лет (ООО «Пластикат-Сервис»).

Состояние ремонта – идеальный белый ключ.

Выполнены монтажные работы по проводке отопительной системы (в том числе тёплый пол), подачи воды и канализации.
Выполнены монтажные работы по электропроводке (в том числе интернет, спутник, охранная сигнализация) и по обеспечению освещения через генератор на случай отключения электричества.

Гаражные ворота «Ноrmаnn» ( Германия), с электроприводом; Гараж на 2 автомобиля.
Входная стальная дверь фирмы «Ноrmаnn» ( Германия) с окном верхнего света.
На доме установлена система молниеотвода ("Калининградский Кровельный Центр»).

Дом от души строился для проживания семьи собственника.