Квартира, 2-комнатная, 35.8 м², 3/5

Описание

BНИМАHИE! Объявлeние от собcтвенникa!
Прoдaется полнoцeнная двуxкoмнaтнaя квaртира в центpе гopoда, рaйон Caнчаcти.
Хоpоший двоp для детей, oбуcтрoeнная площадка.
Xоpошее рeшeние для cемьи c дeтьми, по пpoпискe Гимназия №14 и Д\с Клюковкa, №13.
Садик хoроший, oт ММЗ (Марийский машиностротельный завод - градообразующее предприятие), находится в соседнем доме. Сама лично знаю заведующую, двое детей ходили в этот садик - для детей - одно из лучших решений в центре города.
Гимназия №14 входит в 5-ку лучших школ города, 5 минут от дома, ребенок в 1м классе ходит утром один самостоятельно.
Двор не проезжий, машины не ездят, в самом доме есть частный детский сад "Одуванчик" - тоже одна из лучших сетей в городе, можете почитать отзывы, находится в соседнем подъезде на 1м этаже, у них отдельный вход.
У подъезда видеонаблюдение, есть парковочные места.
В квартире счетчики, интернет, Wi-Fi и кабельное телевидение.

Вторичка, дом кирпичный, 3 этаж из 5.
Общая площадь 35,8 кв.м.: 2 изолированные комнаты (их разделяет кухня), санузел совмещенный, прихожая.
Прихожая 3,24 кв.м. - со встроенным зеркальным шкафом-купе с дизайнерским рисунком (делали на заказ), длина 1,59 м, глубина 0,7м. В шкафу 3 вертикальные секции и большая верхняя полка (у нас там хранится елка и прочее), для семьи из 4х человек поможет спрятать ненужное:) Пол - кафельная плитка, натяжной потолок на 4 светильника, выравнивали стены и пол в 2018 г. во время ремонта. Моющиеся обои, т.к. дети в квартире.
Стиральная машина LG, работает от электромотора (не на ремне), на гарантии - оставляем будущим владельцам, шкаф-купе, шкаф зеркальный навесной (над стиральной машиной), пуфик и вешалку - тоже оставляем.

Санузел совмещенный - 3,17 кв.м. В 2018 г. полностью меняли всю сантехнику, срезали трубы, ставили душевую кабину, перекладывали и выравнивали пол и стены - на полу кафель, клали плитку по периметру. В ноябре 2019 г. установлен новый 50-литровый водонагреватель Теrmех, еще на гарантии, оставляем. Навесной потолок, делали в 2019 году.

Кухня 9,75 кв.м. Кухонный гарнитур 2017 года, встроенная каменная раковина, стеклокерамическая плита Gеfеst с духовым шкафом, есть гриль, куплена в 2018 году. Холодильник Nоrd, куплен в 2019 году. Натяжной потолок от 2019 года (лето) на 8 светильников. Есть вытяжка над плитой. Кухонный гарнитур, холодильник, стол раздвижной (до 2х метров) оставляем.

Детская (на фото - комната с обоями с мишками) 6,44 кв.м. Натяжной потолок, пластиковое окно. Длина комнаты 3,9м, ширина 1,65м. Остается кровать детская со шкафами для белья 0,8м*1.6м с ограничителем для маленьких детей, детский шкаф (на фото) - гарнитур в едином стиле. Мебель делали на заказ, все рабочее, сделано на совесть, все доводчики работают. В комнате есть турник.

Спальная 13,2 кв.м. Светло-зеленые обои, пластиковое окно. Спальная находится в мансарде - особенность квартиры. К нашему 5этажному дому в 2005 году был сделан пристрой высотой 3 этажа сбоку здания. Чтобы сделать пристрой строители с нашего разрешения перекрыли нам окно и выдали комнату 13,2 кв.м. (дверь пластиковая на фото - это и есть перекрытое окно и вход в мансардную комнату сейчас) и поскольку 3 этаж в пристрое - это крыша, то оформлен он в виде мансарды. В комнате создается ощущение теплоты от такой планировки, она светлая и просторная, окна выходят на ММЗ и парковую зону. Техпаспорт на эту комнату отдельно есть на фото. Хорошая изоляция, по соседству только офисые помещения - поэтому в комнате можно петь караоке и не волноваться (из опыта)). Остается двуспальный диван, шкаф.

Вся квартира теплая, живет семья из 4х человек. Причина продажи - увеличение семьи и переезд в другой город - поэтому остается вся мебель и техника, заезжай и живи. Соседи тихие, не менялись более 5 лет (живу тут уже 20 лет, поэтому знаю))).

Особенность - мансарда и квартира по документам отдельные объекты недвижимости, 2 свидетельства о регистрации. Поэтому для тех, кто хочет купить сейчас - расчет наличными. Для тех, кто рассматривает ипотеку - ближайшие 2 месяца объекты будут объединены, сейчас документы в управлении архитектуры, утверждается план на одно новое помещение, включающее и квартиру и мансарду. Ближайшие месяц-два будет выдано одно свидетельство и для тех, кто хочет купить в ипотеку - wеlсоmе. Торг минимальный, на носу покупка новой квартиры.
Энергетика положительная, столько положительных событий было в этой квартире у нашей семьи. И сейчас повод для переезда радостный, просто не поместиться уже с 3мя детьми))
Если нужна помощь в устройстве детей в школу или садик - готова помочь, знакома и с заведующей садика и с директором школы.

Параметры объекта

Расположение на карте

Отзывы