Земля поселений(ИЖС), 3 сот.

Описание

Пpедлaгается к пpoдаже отличный инвеcтиционный пpоект.
Прoдeланa огрoмнaя paбoта по сбopу всей необхoдимой документации для получения рaзрeшения на cтрoитeльствo, cмены рaзpeшённoгo назнaчeния иcпользования зeмель, пoдвeдения вcех необxoдимых коммуникаций, пoлучениe TУ на пoдведения коммуникаций и ввода их в эксплуатацию.
Подготовлен полный проект административного здания общей площадью 240м2, 2 этажа, с последующей возможностью увеличения площади до 360 м2 ( за счёт мансардного этажа),где заведено электричество 50 кВт, имеется центральная канализация вода и газ.
Получены ТУ и подведено электричество 50 кВт.
Получены ТУ и сделан проект газификации (газ подведён на участок).
На участок проведена центральная канализация и вода ( все полностью оформлено и согласованно с водоканалом)
Изменено назначение земель, что позволяет начала строительства здания.
Взят в аренду соседний участок для размещения парковки (для получения разрешения на строительство) с полным его согласованием .
Получены множество необходимых разрешений и согласований.
В ближайшее время подаём на получения разрешения на строительство.

Данный участок является отличным вложением денег, с учетом ситуации в стране и постепенным обесцениванием рубля, в стоимость заложены только фактически понесённые затраты!!!

Район расположен в непосредственной близости к центру и Московскому проспекту и имеет очень большую автомобильную проходимость,очень развивается и застраивается, строятся многоквартирные дома, будет строиться новая гостиница, магазины.

Первый этаж возможно использовать как торговую площадь, 2 этаж и мансард, как офисные помещения, так же возможна единое использование всего здание.
Предполагаемая арендная плата, в случае сдачи в аренду, планировалась в районе 180-200к.
Возможен обмен на жилую недвижимость в Кировском, Ленинском и районе проспекта Фрунзе (Сокол).
Собственник, без комиссий, звоните отвечу на все ваши вопросы.

Параметры объекта

Расположение на карте

Отзывы