Помещение свободного назначения, 84 м²

Ярославская область, Ярославль, Дзержинский район, ул. Труфанова, 30к3

5 250 000 Р

Описание

Пpодаeтся пoмещение с отдельными вxодaми. Можнo купить oдну бoльшую 161кв. м. Mожнo oтдeльнo 84 кв. м , либo 77 кв. м

Oтдeльный вход у каждогo. Тaк жe есть вход с одногo пoмещeниe на другoe.

Сoбствeнник

никаких комиссий нет.

Тopг на мecтe и реальнoму

покупaтeлю. Прoдажа срoчнaя

BСE ПРOВЕДЕНО.

Pемонта не требуется.

15 киловатт!

Парковка всегда есть

77кв.м-5.250.000р-ТОРГ ВОЗМОЖЕН

84кв.м-5.500.000р-ТОРГ ВОЗМОЖЕН

ЕСЛИ ДВА ПОМЕЩЕНИЯ БЕРЕТЕ, ТО ТОРГ НАМНОГО больше ВАШИХ ПРЕДСТАВЛЕНИЙ.

Проблем никаких на помещений нет, документы на руках,продажа может быть моментальная.

Охранная сигнализация, пожарная , видеонаблюдение удаленного просмотра. Все проведено.

Помещение на 1 линии

У каждого помещения есть окна. С одного помещения окна выходят на Тц 7 дней, у другого на пицца фабрику. Вход у одного и у втого на первую линию к дороге. Остановка на стоянке, это остановка у входа помещения. 91 маршрутка, трамвай. В 5 минутах ТЦ ПОбеда. Всего на два помещения 10 окон. Светлое помещение. Решетки установлены на входах и окнах, для дополнительной безопасности. На входах, решетки складываются полностью.

Освещение есть, ночью помещение хорошо видно, есть доп свет, включаете когда хотите сами.

Обложено все плитками.

Высокая проходимость.

Арендаторы есть, аренда идет у Вас как и шла. Только меняется собственник.

Аренда от 50.000р-90.000р , зависит какое из помещений.

Окупаемость 100%.

Продаю в связи с тем, что строю новое здание. Продажа СРОЧНАЯ!

В год приносит 1.200.000- 1.600.000р чистыми, уже с вычетом налога.

ЕСть договора нынешних и бывших арендаторов. Покажу доход и стоимость аренды наглядно. Никакого обмана. Помещение очень хорошее. Продаю, скребя душу. Так как самое ходовое помещение. Не продавал бы 100%, если бы такой необходимости не было. Но стройка стоит, деньги нужны срочно.

В собственности 10лет.

В здании до 5 этажа офисы. Все этажи переделаны под офисы. Выше, живут пока люди.

Так же продам помещение под офис в этом же здании, весь этаж. Полностью сделан евроремонт. Вложений не требует, Все арендаторы есть. Свободных кабинетов нет. Общая площадь офисного этажа 195кв.м. Большой холл ожидания, 2 сан узла, 11 кабинетов. Цена его будет 10.000.000р. НИКАКИХ ВЛОЖЕНИЙ НА РЕМОНТ! Торг так же возможен, только реальному покупателю, при осмотре, на месте. В год прибыль от 1.000.000р-1,400.000р чистыми, уже с вычетом налога. На этаже и в коридорах камера, видеодомофон так же на этаже. Документы тоже на руках, моментальная продажа, проблем на помещений нет. В каждом кабинете офисная мебель,полностью оборудована, таким образом офисы всегда заняты. По желанию все оставлю за небольшую цену по договоренности. В некоторых кабинетов есть так же телевизор.

Только реальный покупатель! Просто так, прошу не звонить, не занимать мое время. Каждый день смотрят это помещение и спрашивают у продавцов. В магазине спрашивать ничего не нужно. Обычные продавцы или администраторы не в курсе продаж помещений. Звоните, показать помещения могут мои помощники, отчеты доходов может показать мой главный бухгалтер, по необходимости и только покупателю. Я приезжаю, обычно только для аренды, подписания договоров и продажи. Если будут вопросы по продажи, которые не могут решить мои подчиненные, готов подъехать сам без вопросов.

На всех помещениях работает уборщица, чистота это мой главный вопрос, поэтому к этому отношусь строго. Оплату за уборщицу, распределяю по всем арендаторам. Вне зависимости нахождения в офисах итд. В уборку входят не только кабинеты, но и холл, туалет, вход, помещения общего пользования.

В зачет стоимости, не принимаю не квартиру, не машину, не мат капитал итд. Это срочная продажа. Никакой обмен тоже не рассматриваю. Идеальное помещение, не меняю на непонятно что.

ГЛАВНЫЙ ЗАДАВАЕМЫЙ ВОПРОС В ТЕЧЕНИИ СУТОК, ТОЛЬКО НАЛИЧКА!

Если готовы не вкладывать, а просто сдавать и зарабатывать, как делаю я со всеми объектами, то это ваш идеальный вариант. Только человек, который разбирается в этом, поймет на сколько это выгодное помещения во всех планах.

На первом и верхних этажах, есть бойлеры, нагреватели воды. На случай, если отключают горячую воду.

Прикрепляю план первого этажа, из-за большого количество вопросов и звонков. Для полного понимания, что и как тут.

На всех помещениях 1 этажа, установлены мощные кондиционеры, они относятся к собственнику. Каждый арендатор получает пульт, для пользования, только при дополнительной плате, включающая в пункт аренды, по необходимости арендатора. В эту стоимость всегда включается обслуживание фирмы с кем мы рабочем и наша аренда. Постоянная проверка , очистка, смена или еще какие-то вопросы.

Его мощность позволяет охлаждать и нагревать помещение. Не один еще арендатор не отказывался от кондиционеры. Цена не космическая, а лояльная за использования. Поэтому для них это не существенная разница.

Выше достаточно развернутое описание моих помещений.

Окна все пластиковые, шумоизоляция, тонировка, все стоит.