Помещение свободного назначения, 4900 м²

Ярославская область, Ярославль, Фрунзенский район, ул. Марголина, 22

54 000 000 Р

Описание

Bыгoднoе предложение для Инвестоpа!

11 000 pуб/м.кв. / вмеcтe с зeмельным учaсткoм!!!

Пpoдaжa Kомплекса / Пoзвоните и oргaнизуем просмотр!

«Нeдвижимocть нe может быть потepяна или укрaденa, еe нeльзя унеcти. Пpиобрeтeннaя cо здpавым cмыcлом, oплачиваeмая в полном объеме и упрaвляемaя c должной заботой, она – самая безопасная инвестиция в мире».

Ф. Рузвельт

ВАЖНО!!!

На примыкающем земельном участке к офисному комплексу, будет создан целый спортивный кластер, в котором пройдёт Чемпионат мира по волейболу с 26 августа по 11 сентября 2022 года.

Здание / Земельный участок / Гараж

Объект расположен во Фрунзенском районе города Яролавль, в 100 метрах от проспекта Фрунзе, который выходит на магистраль федерального назначения (М8).

Общая площадь 4 857,9 м2 в составе следующих объектов недвижимости:

— офисно-производственное здание, 4-этажное, площадью 4 702,9 м2;

— гараж, 2-этажный, площадью 155 м2.

Характеристика офисных помещений 1 этаж:

— Площадь помещений первого этажа – 1 170 м2;

— Высота потолков в помещениях офиса: 2,5м;

— Отделка офиса – стандартная: подвесные потолки типа «Армстронг», полы: линолеум; стены: обои; окна пластиковые; двери деревянные и металлические со степенью огнестойкости.

— Количество зон приемки грузов – 1, общая площадь зон приемки – 178,1 м2;

— Количество зон отгрузки грузов – 1, общая площадь зоны отгрузки – 129,6 м2;

Характеристика LОFТ этажей

— Площадь помещений – 3 687,9 м2;

— Высота потолков: 4,0м, шаг колонн: 5,6 м, расстояние между пролетами: 5,5 м;

— Лифт грузовой, грузоподъемностью 500 кг – 2 шт;

— Система охранно-пожарной сигнализации

Отделка помещений

— Пол: керамическая плитка в основных помещениях, линолеум;

— Стены: материал отделки – окраска водно-дисперсионными красками, облицовка керамической плиткой, состояние отделки: рабочее;

— Оконные блоки: пластиковые, деревянные, состояние: рабочее;

Описание земельного участка

— Категория земель: земли населенных пунктов;

— Разрешенное использование: для эксплуатации административного здания и склада;

— Площадь земельного участка – 10 475 м2.

Инженерные коммуникации

— Канализация – центральная;

— электричество –400 кВт;

— водоснабжение – центральное;

— теплоснабжение – центральное