Дом, 196.5 м², 7 сот.

Описание

Дoм площaдью 196,5 кв.м., площaдь учаcткa 7 соток, в чеpте гoрoдa (Нopcкоe, Дзepжинcкий paйон), год постpойки 2015. Aдpeс: г. Ярoслaвль, ул. Уcадeбная д. 5.
Поcтpоен из гaзocиликaтных блoкoв ЭКО, оштукaтуpeнный фaсад. Cтpоили для cебя, HЕ нa пpодaжу, поэтoму cделaнo вcё мaкcимaльнo кaчecтвеннo, но так сложились обстоятельства, что наша семья переезжает, поэтому, с большим сожалением, дом продается.
Дом построен на монолитной плите 500мм, с утеплением и подушкой, так же сделан дренаж фундамента и участка. Все коммуникации центральные: газ, вода, канализация, электричество, интернет. Дом совмещает преимущества квартиры и плюсы частного дома. В доме 1200 метров водяных теплых полов, поэтому даже очень холодной зимой у нас всегда тепло. Отопление устроено таким образом, что достаточно выставить нужную температуру на этаже и система сама будет поддерживать ее в любое время года, не нужно ничего доливать, докручивать и дополнять. На каждую комнату заведено по три отдельных контура. Такая система отопления обошлась мне в полтора миллиона, не считая котлов, зато она вообще не требует к себе внимания. Установлено два котла, газовый и электрический. Газовый самый дорогой, какой был на то время, все делает сам, ни разу не сбоил. В настоящее время топимся газовым, электрический – резервный.

Дом я проектировал сам, поэтому расположение комнат максимально эргономично, нет «пустых площадей. Панорамные окна, настоящий дровяной камин, которым, кстати, тоже можно отапливаться. Дом состоит из: гостиной, кухни, гостевой комнаты, прихожей, котельной, спальни с гардеробной, кабинета, детской комнаты, спортзала, террасы и балкона. В сан узле на втором этаже ванна с гидромассажем Rаdоmir. При необходимости спорт зал, кабинет и гостевую можно переоборудовать в спальни (если у вас большая семья).
Во дворе есть мангальная на монолитной плите.
Очень удачное месторасположение, в пешей доступности Волга (550 метров), пруды, магазины, школа, детские сады. Рядом четыре церкви, одна видна прямо из окна. К вашим услугам вся инфраструктура Норских резиденций, которые находятся в полутора километрах. До дома сделана дорога, улицу чистит город, перед домом отсыпана площадка. Улица тупиковая, поэтому чужие тут не ходят, старых домов на улице нет, все новые. Дружелюбные соседи, есть даже общий чат улицы в Вотсап. Других подобных предложений в этом районе нет, если найдете, снижу цену.

Изначально мы планировали состарится в этом доме, я могу рассказать про каждый метр дома от пола до потолка. Есть фото всех стадий строительства от котлована до сегодняшнего момента. Есть даже фото устройства электропроводки и теплых полов, чтобы случайно не закрутить саморез в ненужное место. Для тех, кто понимает и разбирается, мой дом принципиально и категорически отличается от любого дома, построенного на продажу.

Дом полностью сделан и готов, вложений и доделок не требует, все еще новое. Территория позволяет построить баню, мастерскую, гараж и т.п., посажены деревья. Мы прошли все стадии от покупки куска поля, до создания отличного городского дома в обжитом районе, вам достанется уже всё готовое. Пока писал этот текст, понял, что «Такая корова нужна самому», но увы, жизнь вносит свои корректировки в наши планы. Приглашаю вас на просмотр, расскажу еще больше подробностей, отвечу на вопросы. Я хозяин, не посредник.

Параметры объекта

Расположение на карте

Отзывы