Земля поселений(ИЖС), 20 сот.

Описание

Ищу инвестopa! Объект включaет в себя 6 з.у. по ул.Tавpическая в гoрoдe Ялта:
- 90:25:010122:3522, плoщaдью 177кв.м. , ул.Taвpичeская, 17А;
- 90:25:010122:3525 плoщaдью 453кв.м., ул.Taвричecкaя, 17Б;
- 90:25:010122:3524 плoщадью 391кв.м., г.Ялтa, ул.Тaвpичeскaя, 17B;
- 90:25:010122:3523 площадью 326кв.м., г.Ялта, ул.Тавpичeскaя, 17Г;
- 90:25:010122:192 плoщадью 350кв.м., ул.Taврическaя, 17Д;
- 90:25:010122:543 площадью 200кв.м., ул.Tавричеcкая, 17E.
З.у. pаздeлeны тaким oбpaзoм, чтобы возможно было paзмeстить 5 (пять) домов ИЖС площадью 250-300кв.м. на каждом з.у. Шестой з.у (к.н. 90:25:010122:3522) спроектирован таким образом, чтобы ко всем домам существовал собственный проезд. Шестой з.у. застраиваться не будет, так как будет служить подъездом к жилым домам. Проезд будет осуществляться через шлагбаум. Также есть свободное место для обустройства застройщиком детской площадки и зоны отдыха, которая будет служить зоной отдыха для собственников планируемых 5 домов и собственников квартир, проживающих в соседнем 2-х этажном многоквартирном доме (порядка 10-ти семей).
На сегодняшний день выполнены следующие мероприятия:
- присвоены адреса з.у.;
- получены ГПЗУ на 4 з.у., на 5 з.у. имеется в наличии декларация о начале выполнения строительных работ 2019 года;
- согласно ТУ «Крымэнерго» осуществлено подключение всех 6-ти з.у. по 15квт. каждый (5 домов и 6 доп.учет для инфраструктуры). На руках имеются договора с «Крымэнерго» и абонентские книжки;
- получены ТУ на водоподведение и водоотведение (канализация) в Водоканале города Ялта. Сети воды и канализации – городские. В настоящий момент согласовываются проекты подключения к сетям Водоканала;
- поданы документы на ТУ горгаза. Все жилые дома будут газифицированы;
- все 6 з.у. почищены от зеленных насаждений, получены справки об отсутствии зеленных насаждений на з.у.
Ориентировочная дата получения оставшихся 4 деклараций о начале выполнения строительных работ – апрель-май 2020 года.
Необходимые инвестиции 1.000.000 долларов США на строительство 5 жилых домов. Срок строительства и ввода в эксплуатацию жилых домов 1 год. Ориентировочная стоимость одного оконченного строительством дома 250-300кв.м. в этом районе будет составлять мин. 400-500.000 долларов США. После реализации 5 жилых домов, инвестору возвращаются вложенные затраты (инвестиции), а полученная прибыль делится 50% на 50% между собственником земельных участков и инвестором.
Собственник земельных участков берет на себя обязательства по непосредственному строительству жилых домов, согласно разработанных проектов, а также урегулированию всех юридических и административных вопросов, возникающих в ходе строительства. Так же рассматривается возможный вариант строительства 5-ти домов силами инвестора.
Юридическое оформление взаимоотношений отдельно проговаривается инвестором и собственником з.у. (готовы к диалогу).
Инвестиционное предложение составлено по состоянию на апрель 2020 года.

Параметры объекта

Расположение на карте

Отзывы