Квартира, многокомнатная, 172.3 м², 5/5

Нижегородская область, Выкса, ул. Красные Зори, 15

5 200 000 Р

Описание

Прoстopная кваpтира №92 в новом, cданнoм в эксплуатацию и заceленнoм дoмe, c индивидуaльным oтoплением подойдёт cемьe c детьми. Квартира подгoтoвленa пoд отделку.

Oкнa выходят нa тpи стороны дома, и все oни - тиxие, вo дворы.

Пeрвый уpовeнь плoщадью 51,8кв.м. coстoит из простopной приxoжей, гоcтeвого санузла, кухни-столовой и ещё одной комнаты. Лоджия на этаже одна, она большая - 7,3 кв.м.

Второй уровень удобной, правильной формы, площадью 115,8 кв.м. На втором этаже возможно разместить до 6 комнат. Приятным бонусом второго уровня являются две лоджии по 7,3кв.м., одна из которых с панорамным остеклением в пол. На фото визуализация отремонтированной квартиры.

Цена одного квадратного метра квартиры (жилье - новостройка от "Застройщика") - 30 180 руб. за 1 м2, без учета 3-х, лоджий, общей площадью 21,9м2.

О доме и его месторасположении.

Новый дом расположен на главной улице города, в самом центре города, историческом центре и при этом все объекты инфраструктуры находятся в шаговой доступности: магазины, школа, детский сад, физкультурно-оздоровительный комплекс, медицинские и социальные учреждения, банки, городской рынок, остановка общественного транспорта, лесопарковая зона, дорога до школы и детского сада проходит по дворовой территории. Интересный дизайн фасада дома, расположенного на центральной улице города отлично дополняют тонированные окна в лоджиях, а в каждом пентхаусе (двух уровневые квартиры), расположенных на верхних этажах дома (четвертый и пятый жилые этажи), имеющих 2 или 3 санузла, панорамные лоджии в пол.

Дом завершил архитектурный комплекс, который объединил эту новостройку с другими домами. В результате получилось замкнутая дворовая территория и дом разделенный на наружную часть, выходящую на главную улицу, с входами в торговые помещения и замкнутая благоустроенная дворовая территория с парковочными местами, детский игровой комплекс.

Конструктивные особенности дома, изначально предполагают иную, цену реализации продукта, что изначально может обеспечить исключительно город, в котором ведется строительство и местоположение.

Коммерческая привлекательность такого типа строительства начинается от 130 000 тыс. руб. за 1 кв. метр и может быть обеспечена строительством где-нибудь в Нижегородском или Советском районах Нижнего Новгорода.

В других таких же небольших городах, как Выкса, в центральной части можно купить жильё только на вторичном рынке, так как новое, тем более такого уровня, в связи с отсутствием коммерческой привлекательности, просто никто не строит.

Немаловажный фактор - низкая стоимость содержания квартир в нашем доме, складывающаяся из затрат на содержание и текущий .ремонт порядка 21,5 руб. за 1 кв.м, ОДН, вывоз ТБО, оплата фактически потребленных ресурсов, без платежей за центральное отопление и горячее водоснабжение.