Дом, 95 м², 10 сот.

Описание

Ленинградскaя облaсть, Выборгский pайoн ,Выборг CНT ЭРУДИТ ,ул Зелeнaя, учacтoк № 114. СНТ Эрудит ,pаcпoлaгаетcя в чеpтe гоpода Выбоpг в 5 км дo центрa гoрoда, пo вpeмeни 15 минут на aвто, также c мaя по октябрь xодит peйсoвый автoбуc. От дoмa до ocтaнoвки пешая доcтупность 5 минут.
Новый зимний дом: общая площадь – 95,3 кв.м, габариты – 8,6*5,55, этажность – 2 этажа, количество спален – 3.Первый этаж : кухня-гостинная -39,5кв, зона кухни-17,2кв.м, зона гостиной -22,3 кв.м, прихожая,сан.узел совмещенный. Второй этаж : 1-я спальня-16,65кв, 2 и 3 спальни свободной планировки, общая площадь -28кв.
Новый зимний 2-х этажный дом (2018 года),на участке 10 соток. Дом каркасно-щитовой, ленточный фундамент. Техническая характеристика дома: толщина каркаса – цельный брус 150мм*150мм,обвязка дома(двойная)-2 ряда брус-150мм*150мм, лаги первого и второго этажа – обрезная доска 40*150мм.,Черновой пол- обрезная доска -20*100мм.,чистовой пол- шпунтованная доска, толщина 36мм, утепление пола 1 и 2 этаж - Rосkwооl Лайтс Баттс 150мм. Ветро-влагозащита наружных стен- мембранная пленка Ондутис А, пароизоляция – Ондутис В.,Утепление : внешний контур дома –Rосkwооl Лайтс Батсс 150 мм., Потолок мансардного этажа ,утепление- Rосkwооl Лайтс Батсс 150 мм., Внешняя отделка стен: ЦСП , обработка стен антисептиком., нанесения на стены грунтовки,для выполнения черновой штукатурки., черновая штукатурка перед нанесением финишной отделки внешних стен., нанесение фактурной штукатурки ( ШУБА).
Внутренняя отделка стен 1 и 2 этаж :утеплитель Rосkwооl Лайтс Батсс 150 мм ,пароизоляция Ондутис В , гипсокартон КНАУФ 12,5мм влагостойкий, шпатлёвка на основе гипса для заделывания стыков ; стартовая шпаклевка крупной фракции, финишная шпаклевка полимерного состава непосредственно под отделку; армирующая сетка-серпянка для заделывания стыков; перфорированные уголки для укрепления углов; грунтовка глубокого проникновения на акриловой основе;
Кровля : Мягкая черепица(подробное устройства крыши из мягкой черепицы,смотрите на ФОТО).
Сан. Узел :стены- влагостойкий гипрок 12,5мм, антисептик,гидроизоляция, финишное покрытие кафель.
Финишная внутренняя отделка дома : стены 1-го этажа покрытие стен(прихожая, гостиная ,кухня – жидкие обои с добавлением декорирующих элементов( блестки из слюды, минеральная крошка), нанесение жидких обоев дает длительный срок эксплуатации благодаря своим техническим характеристикам- это и локальная замена покрытия, без повреждения общей картины покрытия и возможность влажного очищения стен регулярно из-за каких либо загрязнений, высокая степень эксплуатации в мокрых зонах ( кухня,туалет) т.к. в состав обоев входят антигрибковые добавки. Потолок – вагонка , полы : теплый пол, ламинат 33 класс 10мм,влагостойкий.,Лестница на второй этаж (под заказ, ручная ковка) поэтапное покрытие антикоррозийная краска по металлу Тиккурила.,с нанесением локального патирования.
Второй этаж : отделка стен – жидкие обои, потолок – штукатурка,пол: теплый пол, ламинат 33 класс 10мм, влагосто-ие.
Окна : двухкамерные стеклопакеты, межкомнатные двери - филенчатые, входная дверь – железная.
Коммуникации в доме : электропроводка (скрытая,с использованием трехжильного медного кабеля), по всему дому
( розетки, освещение помещений,подключены теплые полы с цифровыми терморегуляторами,бойлер). Подведена вся сантехника( вода холодная/горячая,слив, канализация.В зоне кухни подведены все коммуникации,подключайте стиральную/посудомоечную машинку, раковину и пользуйтесь. В каждом помещении дома (прихожая., сан.узел, гостиная ,спальни – укомплектованы розетками,светильниками, выключателями, межкомнатными дверями с дверными ручками в комплекте.
Электричество 15 кВт, автономное водопроводное снабжение –( колодец,насосная станция погружная,расширительный бак,фильтр), канализация – септик.
Участок 10 сток,ровный сухой прямоугольной формы,на участке сделан дренаж, участок отсыпан, деревья растут только на въезде на участок.
Дом располагается в живописной зоне в предместье города Выборг,,данное СНТ закрытого типа,проезд через ворота,только жителям садоводства. СНТ модернизировано под современные поселки закрытого типа.На территории садоводства оборудована большая детская игровая зона, спортивная площадка.В СНТ великолепно организованна работа администрации : видеонаблюдение,освещение поселка, расчистка дорог в зимнее время, своевременный вывоз мусор, ,отсыпка и улучшение дорог. Отличный председатель : всегда поможет....( по льготным ценам нанять трактор,привезти землю для посадок,для строите-ва и т.д.). Большинство проживающих в СНТ живут круглогодично, благожелательная уютная атмосфера садоводства,много семей с детками .На территории СНТ протекает река,есть зона отдыха.
Документы готовы к сделке, сделано межевание, участок и дом в собственности, прописка. Собственник один,обременения нет.

Параметры объекта

Расположение на карте

Отзывы