Земля сельхозназначения(СНТ, ДНП), 22620 сот.

Смоленская область, Вязьма, Вяземский район, деревня Коханово

113 100 000 Р

Описание

Продаю участок 226,2 га. Сельхозназначение.

Описание участка.
Земля находится по обе стороны р. Лосьминка, начиная от д. Коханово (в переводе на русский язык – «любимое, красивое местечко»). Настоящее место известно в истории России как граница (по р. Лосьминка) между Вяземским и Смоленским княжествами (1239г.), а в последствии – границей между Московским и Литовским княжествами (1634г.).

Деревня Коханово входит в состав Исаковского сельского поселения.

Земля расположена в восточной части Смоленской области с развитой автодорожной инфраструктурой: в 16 км к юго-востоку - от г. Вязьма, в 20 км от трассы «Москва – Минск», в 18 км от автодороги «Вязьма-Калуга-Тула—Рязань». Рядом (5 км севернее д. Коханово) проходит железная дорога «Вязьма – Калуга» и имеется остановка «22-й км».

К земельному участку подходит асфальтированная автомобильная дорога с круглогодичным обслуживанием.

До настоящего времени земля использовалась для посева зерновых культур в целях подкормки диких животных (кабанов, оленей, лосей, косуль, зайцев и др.), а также птиц (голубей, тетеревов и др.).

На месте расположения старой мельницы, находящейся на р. Лосьминка, получено разрешение под «строительство рыбоводного пруда» в целях его зарыбления и организации рыбного хозяйства ( площадь затопления около 9,6 га с правом аренды до 49 лет). Затраты для этого могут быть минимизированы за счет разработки карьера на выкупаемых землях. Карьер также может быть впоследствии затоплен водой под прудовое хозяйство. Мощность залегаемой песчанно-гравийной смеси (ПГС) составляет около 1,5 млн. м3 , что намного превышает потребность в ней для возведения дамбы на р. Лосьминка под затопление (для организации прудового хозяйства).

Большая часть ПГС может быть реализована для строительных компаний г. Москвы и Московской области.

Рядом, по асфальтовой дороге (около 3-х км), находится обустроенный родник – святой источник Николая Чудотворца.
В составе обухоженного комплекса построены: кирпичная часовня, деревянная надкладезная часовня, деревянная закрытая купальня с купелью.
Источник забил в ХIX веке в месте обнаружения ранее похищенной иконы из недалеко расположенного храма святителя Николая Чудотворца.
Цена: ……………………………….. 500 000 руб/га
Стоимость земли: …………… 113 100 000 руб.
Комиссия агенту: …………….. по договоренности
Тип объявления: ……………….первичное, от владельцев
Общая площадь: ……………….226,2 (+/- 1,3) га
Владелец: ………………………….ООО «Полесье»