Помещение свободного назначения, 2735 м²

Описание

Пpедлагаем к продаже готовый к рeализaции инвестициoнный пpoект ЖK, рacпoлoжeнный в цeнтральной чacти города Вcеволожска Ленингрaдcкoй oбласти по aдpеcу:  Лeнинградcкая облaсть, Всeвoложcкий рaйон, г. Bcевoложск, пp. Октябpьcкий, д. 75, коpпус 2, cостоящий :

- из oбъeкта незавершенного строительства - Жилой дом№4 в составе жилого комплекса;

-  действующего объекта жилищно-коммунального хозяйства – Трансформаторная подстанция (РП-13) по средствам которого произведено подключение к сетям электроснабжения жилого комплекса и других объектов.

Технико-экономические показатели жилого дома №4:

•  Количество этажей жилой части – 4-5

• Площадь застройки – 590 кв. м.

•  Площадь жилого здания – 2 756 кв. м.

•  Количество квартир - 28:

- 10 квартир однокомнатных (площадью = 47м2)

- 18 квартир трехкомнатных. (8 квартир = 99 м2; 10 квартир = 104 м2)

•  Общая площадь квартир – 2 315 кв. м.

•  Площадь МОП – 210 кв. м.

Конкурентные преимущества проекта:

- высокая степень готовности инвестиционного проекта для его полного завершения ;

- уникальная локация с развитой инфраструктурой  - центральная часть Всеволожска (до ж/д ст. «Всеволожская» - 600 м) ;

- возможность продажи готовых квартир в построенном доме по цене от 70 000 руб./ м2 ;

- возможность переустройства помещений квартир на 1-м этаже под коммерческие цели (стрит-ритейл, офисы) .

Технические характеристики здания:

- степень готовности объекта незавершенного строительства - 79 % ;

- наружные стены монолитные железобетонные с несъемной опалубки фирмы «RОSТRО-VЕLОХ» ;

- в отделке фасадов используется 3-х слойная штукатурка «VЕLОХ» под покраску ;

- имеется вся исходная проектная, рабочая и иная документация.

Статус  объекта (земельный участок и здание):

- жилой многоквартирный дом - объект незаверенного строительства, поставлен на кадастр.учет в 2020 г.. Собственность.

- ЗУ – договор аренды с администрацией МО сроком до 07.12.2020 (необходимо продлевать договор аренды).

- РП-13 (трансформаторная подстанция) - объект незаверенного строительства. Собственность.

Аресты и обременения по объекту (ЗУ и здание):

- обременения отсутствуют. Проданных квартир в проекте данного многоквартирного дома нет.

Наличие действующего разрешения на строительство:

- срок действия РС истек, необходимо делать проект реконструкции и получать разрешение на строительство и реконструкцию.

Технические условия на инженерные сети:

- ТУ на электроснабжение ранее получены

- ТУ на газоснабжение ранее получены (в т.ч. для систему отопления жилого дома от персональной газовой котельной)

- отсутствуют ТУ на водоснабжение и сети канализования (истек срок действия)

Требуемые строительные и монтажные работы для завершения строительства:

- подключение инженерных сетей

- монтаж внутренних инженерных сетей

- внутренняя отделка здания

Стоимость объектов – 58 000 000 (Пятьдесят восемь) млн рублей при единовременной оплате, при оплате в рассрочку условия обсуждаются. В случае Вашей заинтересованности, готовы предоставить дополнительную информацию.

Параметры объекта

Расположение на карте

Отзывы