Квартира, 3-комнатная, 98.6 м², 2/2

Ленинградская область, Всеволожск, Всеволожский р-н, Всеволожское городское поселение, пр-т Лермонтова, 30к4

6 500 000 Р

Описание

Пpoдaжа квaртиpы уникaльного формaта: c отдeльным личным вxoдом, двухурoвневaя в лecнoм мaссиве, в 800 метpаx дo вcех блaг цивилизации (cупeрмaркеты пpодуктовoй и хoз. нaправлeнноcти, ocтанoвка oбщeственного транcпоpтa, аптeкa и пр.)
Kваpтиpа имeeт cвой oтдельный вxoд и зеленую зону под окнами, расположена в 8-ми квартирном малоэтажном доме, общая площадь 98,6 кв.м. + нежилого 54,3 кв.м. (в цоколе), по тех.паспорту трехкомнатная.
1 этаж: 49,9 кв.м. - кухня-столовая (20,8) + комната (10,4) + санузел (4,0) + коридор (6,78)
+ мансарда (2 этаж): 49,1 кв.м. - две спальни (18,5 и 13,4), санузел, холл (13,2 кв.м.)
+ цокольный этаж (нежилое): 53,4 кв.м.
всё в собственности, «прозрачная история»: один взрослый собственник с 2003 года, зарегистрированных в квартире нет.
Полностью благоустроена, городские коммуникации (вода, канализация, свет и газ), отопление газовое, индивидуальное, оплата по счетчикам.
Парковочное место под окнами, закреплено за квартирой.
Квартира без ремонта.
Дом находится на обособленной территории ТСЖ (существует с 2001 года), состоящей из 6 аналогичных домов (всего в комплексе 50 квартир), расположенных на земельном участке в лесном секторе (сосны) площадью 26 га (кадастр.номер ЗУ 47:07:1302029:46).
Территория ТСЖ полностью огорожена забором, въезд через автоматические ворота (пульт), имеется детская площадка, видеонаблюдение.
Рядом (1 км) микрорайон Южный, в котором школа, садик, бассейн, школа искусств, магазины и магазинчики, аптеки, Сбербанк, почта, супермаркеты, салоны красоты, филиал ЦРБ и пр.
До СПБ доехать: на автобусе (остановка 800 метров), ходит каждые 15 минут, без пробок 30-45 минут (зависит от траффика) до ст.метро Ладожский вокзал.
На электричке (станция в 2 км, до неё ходит городской транспорт) 30 минут до Финляндского вокзала (ст.метро пл. Ленина).
На машине 3 дороги: через Мурманское шоссе и КАД, через Янино на Косыгина, по дороге Жизни до Рябовского шоссе.
Два в одном: квартира и дача.
Торг.