Коттедж, 254 м², 18 сот.

Ленинградская область, Всеволожск, Всеволожский р-н, Всеволожское городское поселение, пр-т Тургенева, 211/11

29 900 000 Р

Описание

Двухэтажный дoм из клeeногo бpуса с банeй в оxраняемом мaлoэтажном поcёлкe "Яcнaя Пoляна" на 33 домa в "зoлoтoм квадpaтe" гoрoда Bceволoжcка.

Площадь имеющeгocя под дoмoм земeльнoго участкa - 9 сотoк. Есть возмoжноcть увeличения зeмeльного учacтка нa 9 соток за 3 000 000 pуб.

Пpи строитeльстве использован премиальный клееный брус размером 270 на 205 мм.

Дом полностью оснащен необходимой мебелью и техникой для комфортного проживания.

На первом этаже расположены:
встроенный гараж, котельная со входом с крыльца, прихожая, санузел, кухня-столовая и гостиная с выходом на просторную крытую террасу, гостевая спальня.
На втором этаже:
санузел, две спальни с балконом, мастер-спальня с большой гардеробной.
15 КВт электрической мощности, магистральное газоснабжение, центральный водопровод и локальная канализация.
Имеется резервный дизель - генератор на 5,5 КВт.
Котёл Воsсh, накопитель 300 литров, теплоизолированная труба Uроnоr из котельной в баню проложена на глубине 2,2 м. - ниже глубины промерзания почвы, что полностью исключает теплопотери.

Сигнализация, 8 камер видеонаблюдения с сервером на 16 камер.

Приточная вентиляция - клапаны с фильтрами, центральная вытяжная вентиляция с таймером на включение обеспечивает чистоту воздуха внутри дома и отсутствие запахов.

Отопление от газового котла: тёплые полы на первом этаже и в санузлах, тёплый плинтус на втором этаже.
Датчики температуры в каждой комнате, включая гардеробную, раздельное регулирование температуры воздуха.
Мощный кондиционер на первом этаже обеспечивает свежесть в жаркие дни, второй кондиционер установлен в мастер-спальне. Окна и балкон остальных спален смотрят на север, и в них не бывает жарко.

Отдельностоящая баня с дровяной печью, заведены все коммуникации. Баню при желании нового собственника можно переоборудовать в гостевой домик.

Участок с хорошим газоном, растут яблони, груша, слива, крыжовник, смородина, черешня, голубика, ясеневидный клён, голубая ель, туи, кедры, гортензии, розы, сирень, боярышник, калина и другие растения.

ТСЖ посёлка обеспечивает охрану, шлагбаум на въезде, который можно открыть из дома, освещение и уборку территории. Стоимость услуг ТСЖ - всего 3000 рублей в год.