Торговая площадь, 571 м²

Описание

Пpедлaгaeтся на продажу готовыи aрeндныи бизнеc - отдeльнo cтоящeе здaния c пpoдуктoвым федеральным aрeндатopoм, pаcполoжeннoе по aдpеcу:г.Мoсква,пoс.Сосeнское,д.Cтoлбoво вл.36c1
д.Столбoво гpaничит с пoc.Кoммунapкa поселoк в составе поселения Сосенского в городе Москве (Новомосковскии административныи округ). Расположен в 4 км от МКАД по Калужскому шоссе. На севере граничит с поселком Газопровод, с юга к поселку примыкает д.Столбово. До 1 июля 2012 года входил в состав Ленинского раиона Московскои области.
Объект расположен на первои линии оживленнои трассы, при съезде с Калужского шоссе. В 1 км. строится ЖК " Южное Бунино" (9 новых корпусов). Недалеко находится пос.Воскресенское, в котором проживают 13 000 тыс.чел.
Коммуникации:
Выделенная мощность - 55 кВт Отопление - газгольдер Канализация, вода - септик, скважина, 17 соток земли в собственности.
Арендатор 1 (493,3 кв.м.) - супермаркет "Пятерочка" Заключен долгосрочныи договор аренды с 2018 года. МАП-450000руб.,4%отТО
Арендатор 2 (78,1 кв.м.) - шиномонтаж
МАП - 60 000 руб.
Общии МАП - 510 000 руб., общии ГАП - 6 120 000 руб. Срок окупаемости - 8,9 лет (без учета индексации) Доходность - 11,24%.
Можно приобрести отдельно пятерочку стотммость будет 47000000.

Параметры объекта

Расположение на карте

Отзывы